授权拍卖委托书(通用15).docx

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授权拍卖委托书(通用15)
一、 授权拍卖委托书基本信息
(1)本授权拍卖委托书（以下简称“委托书”）由委托人（以下简称“甲方”）向受托人（以下简称“乙方”）出具，旨在明确双方在拍卖活动中的权利义务关系。委托书依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，旨在保障拍卖活动的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为自拍卖活动结束之日起一年。
(2)本委托书授权乙方作为甲方拍卖标的物的拍卖代理人，全权代表甲方进行拍卖标的物的拍卖活动。拍卖标的物包括但不限于：房屋、土地、车辆、设备、艺术品等。甲方承诺对拍卖标的物拥有合法的处置权，并保证拍卖标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。若因拍卖标的物的权属问题导致拍卖活动无法进行，甲方承担全部责任。
(3)本委托书授权乙方在拍卖过程中，有权根据市场行情和拍卖标的物的实际情况，调整拍卖标的物的起拍价、加价幅度等拍卖规则。乙方应本着公平、公正、公开的原则，确保拍卖活动的顺利进行。在拍卖过程中，乙方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得泄露甲方的商业秘密。若因乙方违反本委托书约定或法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。
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二、 委托人信息
(1)委托人名称：XX有限公司，统一社会信用代码：91350100MA1XX，法定代表人：张三，联系电话：138XXXX1234，电子邮箱：******@。委托人成立于20XX年，注册资本为人民币壹仟万元整，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号。委托人主要从事房地产开发、物业管理、商业运营等业务，拥有丰富的市场经验和良好的社会信誉。
(2)委托人拥有完善的组织架构和专业的团队，公司下设多个部门，包括财务部、人力资源部、市场营销部、法务部等，各部门分工明确，协同工作。公司近年来业绩稳步增长，市场占有率不断提升，已成为行业内颇具影响力的企业之一。委托人始终坚持诚信经营，遵循法律法规，积极参与社会公益事业，赢得了广泛的社会认可。
(3)委托人此次委托拍卖的标的物为其名下的一处商业地产，位于XX市XX区XX路，土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米。该商业地产地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，人流量大，具有较高的商业价值。委托人希望通过本次拍卖，能够将此商业地产以合理价格转让给合适的买家，实现资产的优化配置。
三、 拍卖标的物信息
(1)拍卖标的物为一栋位于XX市中心的写字楼，建筑面积约为10000平方米，地上层数为15层，地下2层作为停车场。该写字楼于2010年竣工，设计风格现代，建筑结构稳固。物业设施齐全，包括中央空调、电梯、消防系统等，可满足各类企业办公需求。周边商业繁华，距离地铁站仅300米，交通便利。类似写字楼在近两年内拍卖成交价平均为每平方米15000元，该标的物具有较大增值潜力。
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(2)标的物所在区域近年来经济发展迅速，吸引了众多知名企业入驻。根据XX市统计局数据，该区域写字楼租金逐年上涨，平均租金水平已达每月每平方米80元。标的物周边有多个商业综合体、购物中心，人流量大，具备良好的商业氛围。过去一年内，区域同类写字楼成交案例中，最高成交价达每平方米16000元，该标的物具备较强的市场竞争力。
(3)标的物所在建筑曾作为某知名企业总部，拥有良好的品牌形象和口碑。建筑外观设计独特，内部装修豪华，曾获得多项建筑设计奖项。在拍卖前，标的物已进行了一次全面维修保养，确保拍卖时处于最佳状态。标的物周边有多个优质教育资源，包括知名学校、幼儿园，居住环境优越。根据市场调研，类似地段和条件的写字楼在拍卖市场上备受关注，预计此次拍卖将吸引众多潜在买家。
四、 授权事项及范围
(1)本授权拍卖委托书中，甲方授权乙方全权代表甲方进行拍卖标的物的拍卖活动，包括但不限于标的物的展示、宣传、介绍、报价、成交等环节。授权范围涵盖但不限于以下内容：乙方有权根据市场行情和拍卖标的物的实际情况，决定拍卖标的物的起拍价、加价幅度等拍卖规则；乙方有权决定拍卖标的物的拍卖方式，包括公开拍卖、定向拍卖等；乙方有权接受或拒绝竞买人的报价，并在拍卖过程中行使竞买权利。
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(2)在授权范围内，乙方应确保拍卖活动的公平、公正、公开，遵守国家法律法规和拍卖行业规范。乙方应充分了解拍卖标的物的性质、权属、瑕疵等情况，并在拍卖前向潜在竞买人提供充分的信息披露。例如，若拍卖标的物存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，乙方应在拍卖公告中明确告知，并采取措施确保竞买人充分了解相关风险。在以往案例中，因信息披露不充分导致的拍卖纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
(3)甲方授权乙方在拍卖过程中，有权根据市场行情和拍卖标的物的实际情况，调整拍卖标的物的起拍价、加价幅度等拍卖规则。例如，若拍卖标的物在拍卖过程中表现良好，乙方有权提高起拍价或加价幅度，以吸引更多竞买人参与竞价。在过去的拍卖案例中，因乙方灵活调整拍卖规则，成功促使拍卖标的物以高于市场预期的价格成交，为甲方实现了资产的增值。同时，乙方应确保拍卖活动符合相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。
五、 其他约定事项
(1)本授权拍卖委托书中，甲乙双方约定，拍卖成交后，乙方应在拍卖成交之日起五个工作日内，将拍卖成交款项的50%支付给甲方，剩余款项在拍卖标的物过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。如因乙方原因导致拍卖标的物未能按时过户，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金按未过户部分成交价的1%计算，每日累计。
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(2)拍卖过程中，若出现任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖标的物所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本委托书约定的各项义务。此外，甲方同意在拍卖过程中，乙方因执行本委托书而产生的合理费用，甲方应予以承担。
(3)本授权拍卖委托书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。任何对本委托书的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本委托书自双方签字盖章之日起生效，直至拍卖标的物过户手续办理完毕。在拍卖标的物过户手续办理完毕前，甲乙双方应严格遵守本委托书的约定，确保拍卖活动的顺利进行。