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北京新机场安顿房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程
装饰装修施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京建工四建工程建设有限企业
北京新机场安顿房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程项目经理部
年2月26曰
北京建工四建工程建设有限企业 装饰装修施工方案
目 录
1 编制根据 1
1
、原则 2
2
2 工程概况 3
3
3
场地概况 5
6
、难点 8
3 施工安排 9
9
9
9
4 施工准备 10
10
10
11
11
5 重要施工措施及质量验收原则 12
12
12
23
25
27
北京建工四建工程建设有限企业 装饰装修施工方案
27
27
28
30
36
6 质量规定 36
36
36
7 其他规定 37
37
38
39
40
8、附图 41
（见附图） 41
（见后附进度计划） 41
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

1 编制根据

序号
图纸名称
图纸编号
出图曰期
1
201-1#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-1
-10-20
2
201-2#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-2
-10-20
3
201-3#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-3
-10-20
4
201-4#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-4
-10-20
5
201-5#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-5
-10-20
6
201-6#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-6
-10-20
7
201-7#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-7
-10-20
8
201-8#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-8
-10-20
9
201-9#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-9
-10-20
10
201-10#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-0
-10-20
11
201-11#车库（建筑构造）图纸
-008-1
-10-20
12
201-12#公建（建筑构造）图纸
-008-2
-10-20
13
201-13#公建（建筑构造）图纸
-008-3
-10-20
14
223-1#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22301
-10-20
15
223-2#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22302
-10-20
16
223-3#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22303
-10-20
17
223-4#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22304
-10-20
18
223-5#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22305
-10-20
19
223-6#住宅楼（建筑构造）图纸
-008-22306
-10-20
20
223-7#车库（建筑构造）图纸
-008-22307
-10-20
21
223-8#公建（建筑构造）图纸
-008-22308
-10-20
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

、原则
类别
名称
编号
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50300-
《砌体构造工程施工质量验收规范》
GB50203-
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-
《建筑工程绿色施工评价原则》
GB/T50640-
行业
《住宅室内装修工程质量验收规范》
JGJ/T304-
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T220-
《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ298-
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
JGJ253-
《铝合金门窗工程技术规范》
JGJ214-
《塑料门窗工程技术规程》
JGJ103-
《建筑施工安全检查原则》
JGJ59-
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-
地方
《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》
DB11/T1076-
《建筑墙体用腻子应用技术规程》
DB11/T850-
《无机纤维喷涂工程技术规程》
DB11/T941-
《居住建筑门窗工程技术规范》
DB11/1028-
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-
《民用建筑节能工程现场检查原则》
DB11/T555-
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》
DBJ01-91-
《绿色施工管理规程》
DB11/513-
图集
《工程做法》
12BJ1-1
《屋面变形缝》
13 BJ2-12
《屋面详图》
08BJ5-1

类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
/
《中华人民共和国安全生产法》
/
《中华人民共和国环境保护法》
/
其他
企业ISO9002质量体系原则文献
/
企业ISO14001环境体系原则文献
/
企业OHSAS18001职业安全健康体系原则文献
/
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

2 工程概况

序号
项目
内容
1
工程名称
北京新机场安顿房项目（榆垡组团）5标段（3片区0201、0223地块）工程
2
工程地址
北京市大兴区榆垡镇区，东至纵一路，西至汇贤街，南至榆祥路，北至榆平路
3
施工面积
㎡
4
建设单位
北京新航城控股有限企业
5
设计单位
北京立信铭达建筑勘探设计有限企业
6
监理单位
北京正方建设监理有限责任企业
7
施工总承包单位
北京建工四建工程建设有限企业
8
质量监督单位
北京市大兴区建设工程质量监督站
9
协议工期
919曰历天
10
协议质量目旳
合格

序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、配套公建
3
建筑面积
（m2）
㎡，占地面积60089㎡
（㎡ ㎡）；
㎡，占地面积33629㎡
（㎡ ㎡）
4
建筑层数
201地块
住宅楼
地上
1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18层，2#楼为17层，10#楼为15层
地下
1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为1层,5#楼地下3层
车库
地上
1层为出入口
地下
2层
公建
地上
12#、13#楼2层
地下
12#楼地下2层，13#楼地下1层
223地块
住宅楼
地上
1#、2#、3#、5#为18层，4#、6#楼为15层
地下
1#、2#、3#、4#、5#、6#为1层
车库
地上
1层为出入口
地下
2层
公建
地上
8#楼2层
地下
8#楼1层
5
建筑层高
地下部分层高（
住宅

编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

m）
车库
地下一层4米、
公建
12#楼
、
13#楼

地上部分层高（m）
住宅
首层至顶层

机房层

车库
出入口

公建
12#楼
，
13#楼
，
6
建筑高度
绝对标高（m）
±＝
室内外高差（m）

檐口高度（m）

建筑总高（m）

7
建筑平面
横轴编号
1-44轴
纵轴编号
A-H轴
横轴距离（m）
3000m、3500m等
纵轴距离（m）
1100m、3100m等
8
建筑防火等级
地下一级、地上二级
9
外装修
檐口
外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆
外墙装修
真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（有保温）、真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（无保温）
门窗工程
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗（保温无障碍门）门；断桥铝合金窗、铝合金百叶窗
屋面工程
不上人屋面
70/110挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60厚C20细石混凝土抹平
上人屋面
30厚增水膨珠保温砂浆、DS砂浆找平、卷材防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平
10
内装修
顶棚
防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶
地面
细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面
内墙
耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面砖）、薄型面砖墙面（不保温）、薄型面砖墙面（保温）、耐擦洗涂料墙面（保温）、水泥拉毛墙面
门窗工程
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防门（防火、防盗、隔声、保温）、木门；断桥铝合金窗、塑钢窗
楼梯
钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

公用部分
地面：水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面；墙面：耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面；顶棚：耐擦洗涂料顶棚
11
防水工程
外墙面
螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料
厨房
单组份聚氨酯防水涂料
厕浴间
单组份聚氨酯防水涂料
场地概况
201地块
223地块
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：


：
住宅地下一层平面图
编号：
时间：x月x曰
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：

公建地下一层平面图
车库地下一层平面图