创意园区土地转让居间协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
创意园区土地转让居间协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2. 乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
名称：（如有其他相关方，填写名称）
地址：（如有其他相关方，填写地址）
联系人：（如有其他相关方，填写联系人）
联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）
二、合同前言
背景：
目的：
本合同的签订旨在明确甲乙双方在创意园区土地使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保土地转让的顺利进行，保障双方合法权益。
三、定义与解释
专业术语：
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区。
（2）土地使用权：指土地使用者依法取得、使用、收益和处分土地的权利。
关键词解释：
（1）转让：指甲方将其拥有的创意园区土地使用权转移给乙方的行为。
（2）居间：指乙方在本合同中为甲方提供土地使用权转让中介服务的行为。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付居间服务费。
（2）甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。
（2）乙方应尽最大努力促成甲乙双方达成土地使用权转让协议，并协助办理相关手续。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间）。
合同履行地点：
本合同履行地点为（填写具体地点）。
合同履行方式：
（1）甲乙双方应按照本合同约定，依法办理土地使用权转让手续。
（2）乙方应在本合同生效后（填写具体时间）内，协助甲方完成土地使用权转让手续。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
（1）本合同履行完毕；
（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同；
（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。
终止程序：
（1）一方提出终止本合同的，应书面通知另一方；
（2）另一方在接到终止通知后，应在（填写具体时间）内予以回复。
终止后果：
（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清双方债权债务；
（2）本合同终止后，双方应各自承担因终止而产生的责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）居间服务费：乙方为甲方提供土地使用权转让居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为（填写具体金额）元。
（2）其他相关费用：包括但不限于土地评估费、交易手续费、税费等，甲方应按照相关规定支付。
支付方式
甲方支付乙方居间服务费及其他相关费用的方式如下：
（1）甲方应在本居间协议签订后（填写具体时间）内，将居间服务费支付至乙方指定账户。
（2）其他相关费用，甲方应按照乙方提供的发票或通知，在规定的时间内支付。
支付时间
（1）居间服务费应在合同签订后（填写具体时间）内支付完毕。
（2）其他相关费用，甲方应在收到乙方提供的发票或通知后的（填写具体时间）内支付。
支付条款
（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后（填写具体时间）内出具相应的收据或发票。
（2）甲方支付的费用，如因乙方原因导致未及时到账，乙方应承担相应责任，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
八、违约责任
甲方违约
（1）如甲方未按本居间协议约定支付居间服务费或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的（填写具体比例）。
（2）如甲方提供的土地使用权存在权属纠纷，导致乙方无法正常履行居间服务，甲方应承担由此产生的全部责任。
乙方违约
（1）如乙方未按本居间协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。
（2）如乙方泄露甲方或第三方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照本居间协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。
（2）赔偿金额及支付方式，双方可根据实际情况协商确定。
九、保密条款
保密内容
（1）甲方提供的土地使用权信息；
（2）乙方提供的居间服务信息；
（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
本居间协议涉及的保密期限为（填写具体时间）。
保密履行方式
（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。
（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。
十、不可抗力
不可抗力定义
本居间协议所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；
（3）政府行为导致的政策变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本居间协议。
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本居间协议。
不可抗力实例
（1）地震导致甲方土地无法转让；
（2）战争导致乙方无法提供居间服务。
十一、争议解决
协商解决
如甲乙双方在履行本居间协议过程中发生争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；
（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁；
（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得转让本居间协议。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、公共利益的；
（2）法律法规禁止转让的；
（3）本居间协议约定不得转让的。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本居间协议签订后，甲方保留对创意园区的最终所有权和使用权。
（2）乙方在提供居间服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。
特殊权力保留
（1）甲方保留在转让过程中对土地用途、规划、建设等方面的最终决定权。
（2）乙方在居间服务过程中，如发现甲方提供的土地使用权存在潜在风险，应及时通知甲方，并保留向甲方提出建议的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
本居间协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
修改和补充效力