创意美食街区装修合同样本2篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
创意美食街区装修合同样本
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（装修业主）：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
2. 乙方（装修施工方）：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
3. 其他相关方（如监理方、设计方等）：
名称：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拥有___________，需要对其进行装修改造，以满足商业运营需求。为实现装修目标，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下装修合同。
合同依据
1. 《中华人民共和国合同法》；
2. 《中华人民共和国建筑法》；
3. 《建筑工程质量管理条例》；
4. 相关装修设计规范、标准。
三、定义与解释
专业术语
1. 装修：指对建筑物进行内部装饰、布置、设备安装和施工等活动；
2. 设计方案：指乙方根据甲方需求，编制的包括设计图纸、施工说明等内容的装修设计文件；
3. 装修工程：指乙方按照设计方案，对甲方所拥有的建筑物进行的装修施工活动。
关键词解释
1. 施工期限：指乙方完成装修工程所需的时间；
2. 质量标准：指装修工程完成后，符合国家和行业相关质量标准的程度；
3. 工程造价：指装修工程的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方的权利：
（1）要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量标准完成装修工程；
（2）对乙方的施工过程进行监督检查，对发现的问题提出整改意见；
（3）在装修工程完成后，对装修工程进行验收。
2. 甲方的义务：
（1）向乙方提供装修工程所需的资料、图纸等；
（2）配合乙方进行现场勘查、施工等工作；
（3）按约定支付装修工程款项。
乙方的权利和义务
1. 乙方的权利：
（1）要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量标准提供装修工程所需的材料、设备等；
（2）在施工过程中，对施工方案、质量等进行调整；
（3）在装修工程完成后，向甲方提出验收申请。
2. 乙方的义务：
（1）按照设计方案和施工规范，进行装修施工；
（2）保证装修工程的质量，符合国家和行业相关质量标准；
（3）按时完成装修工程，并接受甲方验收。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：包括初步设计、深化设计、施工图设计等费用；
2. 材料费：包括装修所需的各类建材、设备、家具等费用；
3. 人工费：包括施工人员的工资、津贴、保险等费用；
4. 管理费：包括施工过程中的管理、协调、监督等费用；
5. 检验检测费：包括装修工程过程中的质量检验、检测等费用；
6. 其他费用：包括合同约定外的其他费用。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方需向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；
2. 进度款：装修工程按进度进行，甲方根据实际完成的工程量，按照合同约定的比例支付进度款；
3. 尾款：装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方需支付剩余总金额的70%作为尾款；
4. 残余款：在合同约定的保修期内，如出现保修范围内的问题，乙方负责维修，甲方支付维修费用。
支付时间
1. 预付款：合同签订后5个工作日内支付；
2. 进度款：每个阶段工程完成后5个工作日内支付；
3. 尾款：工程验收合格后10个工作日内支付；
4. 残余款：保修期满后5个工作日内支付。
支付条款
1. 甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项；
2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的发票或收据；
3. 如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；
2. 甲方违反合同约定，导致装修工程无法按时完成，应向乙方支付违约金；
3. 甲方提供的装修工程所需资料、图纸等不符合要求，导致装修工程无法正常进行，应承担相应责任。
乙方违约
1. 乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金；
2. 乙方提供的装修工程不符合质量标准，应进行返工或修复，并承担相应费用；
3. 乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例；
2. 违约赔偿的具体金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方提供的商业秘密、技术资料等；
2. 乙方在装修过程中获取的甲方商业秘密、技术资料等；
3. 双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术资料等。
保密期限
1. 保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。
保密履行方式
1. 双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；
2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等；
3. 社会异常事件：罢工、骚乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应立即通知对方；
2. 双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行合同；
3. 不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等；
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等；
3. 社会异常事件：罢工、骚乱等。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方发生争议，应友好协商，争取达成一致意见；
2. 协商解决期限：自争议发生之日起30日内。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商未果，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；
2. 或提交仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；
2. 经双方同意，可以转让合同的部分权利和义务。
不得转让的情形
1. 乙方不得将其在装修过程中的技术、工艺等转让给第三方；
2. 甲方不得将其提供的商业秘密、技术资料等转让给第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对装修工程的整体设计、品牌形象、商业运营等方面的最终决定权；
2. 乙方在装修工程中使用的材料、工艺、技术等，应保证符合甲方要求，并保留对乙方技术的保密权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在装修工程过程中对设计方案进行合理调整的权利；
2. 乙方保留在装修工程过程中对施工方案进行必要调整的权利，但需提前通知甲方。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充，应经双方协商一致；
2. 修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。
修改和补充效力
1. 修改和补充的内容与合同原有条款具有同等法律效力；
2. 修改和补充的内容自双方签字之日起生效。