别墅改造项目承包合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
别墅改造项目承包合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方信息
业主方信息
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目内容
3. 合同签订依据及法律依据
相关法律法规
政策文件
其他依据
4. 项目承包范围
设计范围
施工范围
质量保证范围
工期保证范围
5. 工程进度安排
设计阶段
施工阶段
验收阶段
6. 工程质量标准
设计质量标准
施工质量标准
验收质量标准
7. 工程造价及支付方式
工程造价
工程款支付方式
付款进度安排
8. 材料供应及管理
材料供应方式
材料管理要求
材料验收标准
9. 施工现场管理
施工现场布置
施工现场安全
施工现场环保
10. 风险责任及处理
风险识别
风险责任划分
风险处理措施
11. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
12. 违约责任
承包方违约责任
业主方违约责任
违约责任承担方式
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
14. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方信息
承包方名称：__________
承包方地址：__________
承包方法定代表人：__________
承包方联系电话：__________
业主方信息
业主方名称：__________
业主方地址：__________
业主方法定代表人：__________
业主方联系电话：__________
2. 项目概况
项目名称：__________别墅改造项目
项目地点：__________
项目规模：__________平方米
项目内容：包括但不限于室内外装修、水电改造、景观设计等。
3. 合同签订依据及法律依据
相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。
政策文件：《关于进一步加强建筑行业管理的规定》等。
其他依据：双方签订的补充协议等。
4. 项目承包范围
设计范围：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观等设计。
施工范围：包括但不限于土建、装修、水电安装、景观施工等。
质量保证范围：确保工程质量符合国家及行业标准。
工期保证范围：确保项目按约定工期完成。
5. 工程进度安排
设计阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成设计方案。
施工阶段：自设计方案批准之日起____个工作日内开始施工，预计工期为____个月。
验收阶段：施工完毕后，双方共同进行验收，验收合格后____个工作日内完成交付。
6. 工程质量标准
设计质量标准：设计方案应满足国家及行业相关标准，确保工程安全、适用、美观。
施工质量标准：施工过程中，严格遵循国家及行业相关标准，确保工程质量。
验收质量标准：验收合格标准应符合国家及行业相关标准，满足业主使用需求。
7. 工程造价及支付方式
工程造价：根据设计方案及工程量清单，工程总价为人民币__________元。
工程款支付方式：
预付款：合同签订后____个工作日内，业主方支付合同总价____%作为预付款。
进度款：施工过程中，根据工程进度，业主方按月支付合同总价____%作为进度款。
验收款：验收合格后____个工作日内，业主方支付合同总价____%作为验收款。
结算款：工程竣工结算后____个工作日内，业主方支付合同总价____%作为结算款。
8. 材料供应及管理
材料供应方式
承包方负责所有材料的采购，并确保材料质量符合设计要求和国家标准。
业主方有权对材料进行监督，并有权要求更换不符合要求的材料。
材料管理要求
承包方应妥善保管所有材料，防止丢失、损坏或被盗。
所有材料应按照设计要求进行标识，并按照施工进度进行分发。
材料验收标准
材料进场前，承包方应提供材料合格证明文件，包括质量检验报告、产品说明书等。
材料进场后，双方应共同进行验收，确认材料质量符合要求。
9. 施工现场管理
施工现场布置
承包方应按照设计要求进行施工现场布置，确保施工安全和顺利进行。
施工现场应设置明显的警示标志，防止意外事故发生。
施工现场安全
承包方应严格遵守国家有关施工现场安全的法律法规，采取必要的安全措施。
施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏杆等。
施工现场环保
承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，如噪音、粉尘等。
施工现场应设置垃圾分类设施，确保垃圾分类处理。
10. 风险责任及处理
风险识别
双方应共同识别项目可能存在的风险，包括自然风险、技术风险、经济风险等。
承包方应制定相应的风险应对措施，并报业主方备案。
风险责任划分
自然风险和不可抗力因素导致的风险，责任由双方协商解决。
技术风险和施工过程中的风险，责任由承包方承担。
风险处理措施
发生风险时，双方应立即采取措施，减少损失。
承包方应及时向业主方报告风险情况，并协商处理方案。
11. 合同变更及解除
合同变更条件
由于不可抗力因素导致工程无法按原计划进行的，可以申请变更合同。
双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以申请变更合同。
合同解除条件
合同一方严重违约，另一方有权解除合同。
由于不可抗力因素导致合同无法继续履行的，可以解除合同。