办公室精装修协议2篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公室精装修协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方名称：（填写甲方全称）
甲方地址：（填写甲方详细地址）
甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）
甲方联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方名称：（填写乙方全称）
乙方地址：（填写乙方详细地址）
乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）
乙方联系电话：（填写乙方联系电话）
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）精装修：指在建筑主体结构、基础工程、主体结构完成后，对室内进行装饰装修，包括墙面、地面、天花、门窗、水电、照明、通风、消防等设施的建设。
（2）施工图：指设计单位根据甲方需求，按照国家有关标准、规范及甲方要求编制的施工图纸。
（3）材料：指用于精装修工程的各种建筑材料、装饰材料、设备等。
关键词解释
（1）甲方：指本协议中需要进行办公室精装修的一方。
（2）乙方：指本协议中承接办公室精装修工程的一方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，保质、按期完成精装修工程。
（2）甲方有权对乙方提供的施工图、材料、施工工艺等进行审查。
（3）甲方有权要求乙方在施工过程中，确保工程质量和安全。
（4）甲方应按约定支付乙方工程款。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，编制施工图，并确保施工图符合国家有关标准、规范及甲方要求。
（2）乙方应按照施工图，选用优质材料，确保工程质量和安全。
（3）乙方应按照约定时间，完成精装修工程。
（4）乙方应接受甲方对施工过程、工程质量和安全的监督。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，工程竣工日期为（填写竣工日期）。
合同履行地点
精装修工程地点为：（填写具体地址）
合同履行方式
乙方按照甲方要求，负责施工图纸的编制、材料的采购、施工、验收等全过程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）本协议约定的工程完成，经双方验收合格。
（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。
终止程序
（1）任何一方要求终止本协议，应提前（填写提前天数）书面通知对方。
（2）终止本协议后，双方应按照约定处理剩余工程及款项。
终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定处理剩余工程及款项。
（2）本协议终止后，双方应相互归还已提供的材料、设备等物品。
（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：乙方根据甲方要求提供的设计服务费用。
（2）材料费：乙方采购并用于精装修工程的各类材料费用。
（3）人工费：乙方施工过程中所需的人工费用。
（4）管理费：乙方在施工过程中产生的管理费用。
（5）其他费用：因工程需要而产生的其他费用。
支付方式
（1）设计费：甲方应在乙方提交设计方案后，支付设计费的50%作为预付款。
（2）材料费：甲方应在乙方提交材料清单后，支付材料费的30%作为预付款。
（3）人工费及管理费：甲方应在工程进度达到约定的节点时，支付相应的人工费及管理费的50%。
（4）尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余的20%作为尾款。
支付时间
（1）预付款：甲方应在合同签订后10个工作日内支付预付款。
（2）进度款：甲方应在工程进度达到约定的节点时，支付相应的进度款。
（3）尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付尾款。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，核对乙方提供的发票及相关凭证。
（2）甲方应在支付款项后，取得乙方开具的正式收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。
（2）甲方擅自变更设计或施工要求，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。
乙方违约
（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的1%。
（2）乙方提供的材料不符合约定标准的，应承担相应的责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。
赔偿金额和方式
（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。
（2）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。
九、保密条款
保密内容
（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。
（2）甲方提供的图纸、资料等。
保密期限
本协议约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。
保密履行方式
（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱等政治事件。
（3）政府行为导致工程暂停或终止。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。
（3）因不可抗力导致工程延期，工期相应顺延。
不可抗力实例
（1）地震导致工程中断。
（2）政府政策调整导致工程暂停。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形
（1）合同主体变更。
（2）合同内容变更。
（3）合同履行主体变更。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对办公室精装修设计方案的最终决定权。
（2）乙方保留对施工过程中的技术保密权。
特殊权力保留
（1）甲方保留在工程进度达到约定节点时，对工程质量和进度进行抽查的权利。
（2）乙方保留在施工过程中，对施工方案进行调整的权利，但需提前通知甲方。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章生效。
修改和补充效力
合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）甲方应配合乙方进行现场勘查、设计修改等工作。
（2）乙方应配合甲方进行工程验收、使用培训等工作。
协作与配合方式
双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持有效沟通和协作。
十六、其他条款