办公楼改造土建施工合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公楼改造土建施工合同
本合同目录一览
1. 施工项目概述
项目名称
项目地点
项目规模
项目内容
2. 施工单位资质
施工单位资质证明文件
施工单位业绩证明
施工单位人员资质
3. 施工图纸与技术要求
施工图纸提供
施工图纸审核
技术要求说明
4. 施工进度安排
施工总进度计划
施工阶段划分
进度调整及延误责任
5. 施工材料与设备
材料与设备供应
材料与设备质量要求
材料与设备验收
6. 施工安全与环境保护
施工安全责任
安全防护措施
环境保护措施
7. 施工合同价款
合同价款确定
付款方式
付款进度
8. 施工变更与索赔
变更范围与程序
索赔范围与程序
变更与索赔处理
9. 施工验收与交付
验收标准与程序
验收时间与条件
交付手续与责任
10. 施工质量保证
质量保证期限
质量保证责任
质量保证措施
11. 施工保修
保修期限
保修责任
保修范围
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约处理
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1. 施工项目概述
项目名称：办公楼改造工程
项目地点：市区路号
项目规模：地上五层，地下两层，总建筑面积约20000平方米
项目内容：主要包括结构改造、室内外装修、给排水、电气、暖通空调等系统的改造和更新
2. 施工单位资质
施工单位资质证明文件：具有建筑工程施工总承包一级资质证书
施工单位业绩证明：近三年内有类似项目施工经验，提供相关业绩证明材料
3. 施工图纸与技术要求
施工图纸提供：施工图纸由甲方提供，乙方在收到图纸后5个工作日内完成审核
施工图纸审核：乙方对施工图纸进行审核，如有疑问需及时与甲方沟通解决
技术要求说明：施工过程中需严格按照国家相关规范和标准执行，确保施工质量
4. 施工进度安排
施工总进度计划：施工总工期为6个月，分阶段实施
施工阶段划分：分为基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、安装工程等阶段
进度调整及延误责任：如遇不可抗力因素导致进度延误，需及时通知甲方，并按实际进度进行调整，延误责任由双方协商解决
5. 施工材料与设备
材料与设备供应：乙方负责提供施工所需材料与设备，材料需符合国家相关标准
材料与设备质量要求：材料与设备需具备出厂合格证、检验报告等质量证明文件
材料与设备验收：材料与设备进场后，需进行验收，验收合格后方可使用
6. 施工安全与环境保护
施工安全责任：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员安全
安全防护措施：制定安全防护措施，包括现场围挡、安全警示标志、安全通道等
环境保护措施：遵守国家环保法规，采取措施减少施工对环境的影响
7. 施工合同价款
合同价款确定：合同价款根据工程量清单和市场价格确定，总价为人民币万元整
付款方式：分阶段付款，具体付款节点为：基础施工完成50%，主体结构施工完成30%，装饰装修施工完成20%，竣工验收合格后支付尾款
付款进度：乙方在工程进度达到约定节点后，提交付款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付相应款项
8. 施工变更与索赔
变更范围与程序：施工过程中如需变更，乙方应提前3个工作日向甲方提出变更申请，经双方协商一致后书面确认
索赔范围与程序：因甲方原因导致施工延误或增加工程量，乙方有权提出索赔，索赔需提供相关证明材料，经双方协商一致后书面确认
变更与索赔处理：变更与索赔的处理需在合同约定的期限内完成，如超过期限，双方可协商延长或通过仲裁解决
9. 施工验收与交付
验收标准与程序：施工完成后，乙方应按照国家相关标准和规范进行自检，自检合格后通知甲方进行验收
验收时间与条件：验收时间为施工完成后10个工作日内，验收条件为工程完成且符合合同约定
交付手续与责任：验收合格后，乙方应办理工程交付手续，甲方在收到交付通知后5个工作日内接收工程
10. 施工质量保证
质量保证期限：工程竣工后，乙方提供2年的质量保证期
质量保证责任：在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿修复或赔偿
质量保证措施：乙方应采取有效措施确保工程质量，包括材料检验、施工过程控制、质量检查等
11. 施工保修
保修期限：工程竣工后，乙方提供5年的保修期
保修责任：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿修复或赔偿
保修范围：保修范围包括结构安全、防水、保温、隔热、隔音、门窗等
12. 违约责任
违约情形：包括未按时完成施工、工程质量不符合要求、未履行保修责任等
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约处理：违约的处理需在合同约定的期限内完成，如超过期限，双方可协商延长或通过仲裁解决
13. 争议解决
争议解决方式：争议解决方式为协商、调解或仲裁
争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁
争议解决地点：争议解决地点为市仲裁委员会
14. 合同解除与终止
合同解除条件：包括不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等
合同终止条件：合同约定的工程竣工后，合同自然终止
合同解除与终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所称第三方是指为甲方、乙方或双方提供服务、咨询、监督、检验、认证、监理、融资等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程质量、保障施工安全、促进合同履行、提供专业支持等。
2. 第三方介入形式
服务方：提供专业服务，如设计、监理、检验等。