办公楼改造转包合同细则3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公楼改造转包合同细则
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方联系方式
2. 改造项目概述
改造项目名称
改造项目地点
改造项目范围
改造项目工期
3. 转包方资质及能力
转包方资质证明
转包方业绩证明
转包方技术能力
4. 转包内容
转包项目具体内容
转包项目质量要求
转包项目安全要求
5. 合同价款及支付方式
合同价款总额
支付方式及时间
付款条件及违约责任
6. 交付及验收
交付时间
验收标准及程序
验收不合格的处理
7. 保修责任
保修期限
保修范围
保修责任及赔偿
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定
合同附件
合同变更
合同通知
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：**********
乙方联系人：赵六
联系电话：**********
2. 改造项目概述
改造项目名称
办公楼改造项目
改造项目地点
市区路号
改造项目范围
包括外墙装修、内部空间布局调整、电气系统升级、消防系统改造等
改造项目工期
自合同生效之日起，工期为6个月
3. 转包方资质及能力
转包方资质证明
乙方持有建筑工程施工总承包二级资质证书
转包方业绩证明
乙方近三年内有类似改造项目业绩3项
转包方技术能力
乙方具备相关专业技术人员20名，其中高级工程师5名
4. 转包内容
转包项目具体内容
乙方负责办公楼改造项目的全部施工任务
转包项目质量要求
按照国家相关标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到优良等级
转包项目安全要求
严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全无事故
5. 合同价款及支付方式
合同价款总额
人民币壹佰万元整（￥1,000,）
支付方式及时间
1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；
2）工程进度达到60%时，甲方支付合同价款的30%；
3）工程进度达到90%时，甲方支付合同价款的30%；
4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金；
付款条件及违约责任
1）甲方在约定时间内支付款项，否则按每日千分之五支付违约金；
2）乙方在约定时间内完成施工任务，否则按每日千分之五支付违约金；
6. 交付及验收
交付时间
工程进度达到100%且经甲方验收合格后，乙方应在3个工作日内完成交付
验收标准及程序
1）验收标准：按照国家相关标准及甲方要求进行验收；
2）验收程序：甲方组织相关人员对工程进行验收，乙方应积极配合；
3）验收不合格的处理：乙方应在接到不合格通知后15个工作日内进行整改，重新验收；如再次不合格，乙方应承担全部责任。
8. 违约责任
违约情形
1）乙方未按合同约定时间完成施工任务；
2）乙方施工过程中出现重大安全事故；
3）乙方提供的材料或设备不符合合同约定标准；
4）甲方未按合同约定支付款项；
5）任何一方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
1）对于乙方未按合同约定时间完成施工任务的，每延迟一天，%作为违约金；
2）对于施工过程中出现重大安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
3）对于提供的材料或设备不符合合同约定标准的，乙方应立即更换或修复，并承担由此产生的费用；
4）对于甲方未按合同约定支付款项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；
5）对于任何一方违反合同约定的其他行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的法律责任。
违约赔偿
1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；
2）违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方超出违约金部分的损失。
9. 争议解决
争议解决方式
1）双方应友好协商解决合同争议；
2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
争议解决机构
仲裁委员会
争议解决程序
1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；
2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；
3）仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行仲裁。
10. 合同解除
合同解除条件
1）一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；
2）不可抗力导致合同无法履行；
3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
2）对方应在接到通知后15日内给予答复；
3）双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。
合同解除后的处理
1）合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的合同义务；