办公楼翻新包工装修协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公楼翻新包工装修协议
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
甲方因办公楼翻新装修需要，特与乙方签订本合同。本合同旨在明确双方在办公楼翻新装修过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 翻新装修：指对原有建筑物进行结构、装饰、设备等方面的改造和更新。
2. 包工装修：指乙方负责工程的设计、施工、材料供应等全部工作。
关键词解释
1. 工程量：指本合同约定的翻新装修工程所需的人工、材料、设备等总量。
2. 工期：指本合同约定的翻新装修工程完成的时间。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成翻新装修工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督。
3. 甲方应按照合同约定支付工程款。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
2. 乙方应按照合同约定完成翻新装修工程，确保工程质量符合国家标准。
3. 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程。
五、履行条款
合同履行时间
本合同约定的翻新装修工程，乙方应在______天内完成。
合同履行地点
本合同约定的翻新装修工程，施工地点为：_________
合同履行方式
乙方应按照合同约定，采用包工装修的方式进行翻新装修工程。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 双方协商一致，经书面同意，可以终止本合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以终止本合同。
终止程序
1. 双方协商一致，经书面同意，可以终止本合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应在事件发生后______日内书面通知对方。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并将剩余材料、设备等交还甲方。
2. 双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：包括初步设计、施工图设计等，按照实际发生的设计工作量计算。
2. 材料费：包括各类装饰材料、设备等，按照市场价和实际用量计算。
3. 人工费：包括施工人员工资、福利等，按照实际施工工日计算。
4. 管理费：包括工程监理、现场管理等费用，按照合同约定比例计算。
支付方式
1. 预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的_____%作为预付款。
2. 进度款：乙方按照工程进度，每完成合同约定的工作量后，甲方支付相应的进度款。
3. 结算款：工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付剩余的结算款。
支付时间
1. 预付款支付时间：合同签订后______日内。
2. 进度款支付时间：每完成合同约定的工作量后______日内。
3. 结算款支付时间：工程竣工验收合格后______日内。
支付条款
1. 甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。
2. 乙方应在收到款项后，及时出具相应的发票或收据。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用，应承担相应的责任。
乙方违约
1. 乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工并承担相应的费用。
赔偿金额和方式
1. 违约金按实际损失的一定比例计算。
2. 赔偿方式为支付违约金或承担相应的经济损失。
九、保密条款
保密内容
1. 甲方提供的办公楼信息、图纸等资料。
2. 乙方在施工过程中获得的技术、工艺等商业秘密。
保密期限
本合同约定的保密期限为______年。
保密履行方式
1. 双方均应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：如战争、动乱、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
1. 地震导致工程中断。
2. 政府政策变动导致工程延期。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。
2. 仲裁或诉讼地点为：_________。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同约定的保密内容。
2. 乙方在施工过程中的技术、工艺等商业秘密。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对办公楼翻新装修工程的设计、施工、验收等方面的最终决定权。
2. 乙方在工程过程中获取的技术信息、工艺流程等，未经甲方同意，不得对外公开。
特殊权力保留
1. 甲方保留在紧急情况下，对工程进度和质量的调整权。
2. 乙方保留对施工过程中遇到的技术难题，向甲方提出解决方案的建议权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何修改和补充，均视为合同的一部分。
修改和补充效力
1. 合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。
2. 未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应按照合同约定，相互协作，确保工程顺利进行。
2. 甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等。
协作与配合方式
1. 双方应定期召开工程协调会，讨论解决工程中出现的问题。
2. 双方应保持沟通畅通，及时解决施工过程中的争议。
十六、其他条款