办公楼装修工程合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公楼装修工程合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（业主方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（施工单位）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景
本合同背景为甲方拟对位于____________________的办公楼进行装修，为明确双方权利义务，经友好协商，达成本合同。
目的
本合同旨在明确甲方与乙方在办公楼装修工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共同利益。
三、定义与解释
专业术语
（1）装修工程：指对办公楼进行室内外装饰、装修、设备安装、配套设施建设等工程。
（2）设计图纸：指乙方提供的符合甲方要求的办公楼装修工程设计图纸。
（3）施工图：指乙方根据设计图纸编制的施工图。
关键词解释
（1）工期：指从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。
（2）质量：指装修工程符合国家有关质量标准和设计要求。
（3）安全：指在装修工程施工过程中，确保人员、设备安全，防止安全事故发生。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成装修工程。
（2）甲方有权对乙方提供的施工图纸、材料、设备等进行审核。
（3）甲方有权对施工过程中出现的问题提出意见和建议。
（4）甲方应按照合同约定支付工程款。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成装修工程。
（2）乙方应向甲方提供符合国家有关质量标准和设计要求的施工图纸、材料、设备。
（3）乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。
（4）乙方应按照甲方要求进行施工，并对施工过程中出现的问题及时解决。
五、履行条款
合同履行时间
（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方提交装修工程设计图纸。
（2）合同签订之日起____个工作日内，乙方应开始进场施工。
（3）合同签订之日起____个工作日内，乙方应完成装修工程。
合同履行地点
装修工程地点：____________________
合同履行方式
（1）乙方应按照甲方要求，对办公楼进行装修工程。
（2）乙方应按照设计图纸和施工图进行施工。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的装修工程完成并验收合格。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）合同终止前，双方应按照合同约定完成相关手续。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应立即停止施工。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程款。
（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：根据设计图纸复杂程度和工程规模，设计费按实际发生金额计算。
（2）材料费：包括主材、辅材、设备等，按实际采购价格计算。
（3）人工费：按施工人员的工种、技能、工期等因素计算。
（4）施工管理费：包括施工组织设计、现场管理、质量监督等费用。
（5）其他费用：包括但不限于监理费、检测费、验收费等。
支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的20%作为预付款。
（2）进度款：工程按进度分段验收，每完成一个阶段，甲方支付该阶段工程款的30%。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。
（4）保修金：合同签订后，甲方支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。
支付时间
（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。
（2）进度款支付时间：每完成一个阶段，甲方在验收合格后____个工作日内支付。
（3）竣工款支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。
（4）保修金支付时间：保修期满后____个工作日内。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，核实乙方提供的工程进度、质量、安全等相关资料。
（2）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式、支付时间进行。
（3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票或收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。
（2）甲方擅自变更设计，造成乙方损失，应赔偿乙方实际损失。
乙方违约
（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按工期延误天数的____%计算。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。
（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
（1）违约金、。
（2）因违约造成对方损失的，赔偿金额由违约方承担。
九、保密条款
保密内容
（1）甲方提供的办公楼装修工程相关资料、图纸、技术要求等。
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
自本合同签订之日起____年内。
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。
（3）社会异常事件：如罢工、战争等。
不可抗力事件
在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
地震、洪水、战争、政策调整等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同主体变更。
（2）合同内容变更。
（3）合同履行期限变更。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对装修工程的设计方案、材料选择、施工工艺等方面的最终决定权。
（2）乙方在工程验收合格后，保留对施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。
特殊权力保留
（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方施工过程中的安全、环保等行为进行监督的权利。