北京市实验室改造装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市实验室改造装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
2. 乙方：
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景：
甲方因业务发展需要，决定对现有实验室进行改造装修，以满足生产、科研等需求。乙方具备相关资质，经双方友好协商，特签订本合同。
目的：
本合同旨在明确甲乙双方在实验室改造装修过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。
三、定义与解释
专业术语：
1. 实验室：指甲方用于生产、科研、教学等活动的场所，包括实验室内部设施、设备等。
2. 改造装修：指对现有实验室进行结构、设备、装饰等方面的调整和改善。
关键词解释：
1. 合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至工程验收合格之日止。
2. 工程质量：指实验室改造装修后的结构、设备、装饰等达到国家相关标准和甲方要求。
3. 工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点完成各项工程任务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程任务。
2. 甲方有权对工程质量和进度进行监督，发现问题及时与乙方沟通解决。
3. 甲方应按时支付工程款项，并负责提供施工所需的场地、设备等条件。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定的时间节点完成工程任务，确保工程质量达到国家相关标准和甲方要求。
2. 乙方应严格按照甲方要求进行施工，不得擅自改变设计方案。
3. 乙方应负责施工过程中的安全、环保等工作，确保施工期间不发生安全事故和环境污染。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字之日起生效，乙方应在合同约定的期限内完成工程任务。
合同履行地点：
合同履行方式：
乙方应按照合同约定的时间节点，分阶段完成实验室改造装修工程，包括但不限于：拆除、改造、安装、调试等。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 合同履行完毕，经双方验收合格。
2. 合同约定的其他终止条件。
终止程序：
1. 发生合同终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。
2. 双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。
终止后果：
1. 合同终止后，乙方应将实验室恢复至原状，并承担相关费用。
2. 双方应按照合同约定，结算剩余款项。
七、费用与支付
费用构成：
1. 工程费用：包括但不限于拆除、改造、安装、调试等工程费用。
2. 材料费用：包括但不限于装修材料、设备、配件等费用。
3. 人工费用：包括但不限于施工人员工资、管理费等。
4. 其他费用：包括但不限于设计费、监理费、验收费等。
支付方式：
1. 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
2. 进度款：乙方在完成工程进度达到约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应的进度款。
3. 验收款：工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的50%作为验收款。
4. 保修金：工程保修期满后，甲方应支付剩余的20%作为保修金。
支付时间：
1. 预付款：合同签订后5个工作日内支付。
2. 进度款：每个进度节点完成后5个工作日内支付。
3. 验收款：工程验收合格后5个工作日内支付。
4. 保修金：保修期满后5个工作日内支付。
支付条款：
1. 甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付款项。
2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具合法的税务发票。
3. 任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。
八、违约责任
甲方违约：
1. 甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。
2. 甲方擅自变更设计方案或工程内容，导致工程延误或增加费用，应承担相应的责任。
乙方违约：
1. 乙方未按约定的时间节点完成工程任务，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期部分合同价款的1%。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担修复费用。
赔偿金额和方式：
1. 违约金的具体金额由双方协商确定。
2. 赔偿方式包括但不限于：现金支付、修复、更换等。
九、保密条款
保密内容：
1. 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 合同内容、双方签订的补充协议等。
保密期限：
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。
保密履行方式：
1. 双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。
2. 双方不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、法律法规变更等。
3. 社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。
不可抗力实例：
1. 地震导致工程无法继续施工。
2. 政府发布政策调整，导致工程成本增加。
十一、争议解决
协商解决：
1. 双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商期限为争议发生后30日内。
调解、仲裁或诉讼：
1. 协商未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同。
2. 经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 合同主体涉及国家安全、机密等特殊行业。
2. 合同约定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对实验室改造装修设计方案的最终审批权。
2. 乙方在合同履行过程中，不得将甲方提供的任何技术信息、商业秘密等泄露给第三方。
特殊权力保留：
1. 在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，甲方保留调整合同条款的权利。
2. 乙方在施工过程中，如发现实验室存在安全隐患，有权要求乙方立即停止施工，并进行整改。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
2. 修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。
修改和补充效力：
1. 修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。
2. 修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项：
1. 双方应相互配合，确保工程顺利进行。
2. 甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。
协作与配合方式：
1. 双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。
2. 双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。
十六、其他条款
法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。