北京市装修工程验收合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市装修工程验收合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（装修工程委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（装修工程施工方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景
甲方因房屋装修需要，特委托乙方进行装修工程施工。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在装修工程验收过程中的权利、义务和责任，确保装修工程的质量和进度，保障双方的合法权益。
三、定义与解释
专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）装修工程：指甲方委托乙方按照设计要求，对房屋进行拆除、改造、装饰等施工活动。
（2）验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行质量、数量、进度等方面的检查和确认。
关键词解释
（1）质量：指装修工程符合国家有关质量标准、设计文件要求以及合同约定。
（2）进度：指装修工程施工按照合同约定的时间节点完成。
（3）费用：指装修工程施工过程中产生的材料费、人工费、设备租赁费等费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成装修工程施工。
（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出意见和建议。
（3）甲方有权对验收不合格的工程要求乙方进行整改。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成装修工程施工。
（2）乙方应按照甲方要求，对施工过程中出现的问题进行整改。
（3）乙方应配合甲方进行装修工程验收。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点
装修工程施工地点为：____________________
合同履行方式
乙方按照甲方要求，分阶段完成装修工程施工。具体施工安排如下：
（1）拆除、改造阶段：____个月；
（2）装饰阶段：____个月；
（3）验收阶段：____个月。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）装修工程施工完成，甲方验收合格；
（2）合同约定的工期届满，甲方未提出终止合同的要求；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；
（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方预付款；
（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款项；
（3）合同终止后，双方应按照约定处理装修工程遗留问题。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：根据甲方提供的设计图纸及要求，乙方提供相应的设计服务费用。
（2）材料费：乙方按照甲方要求采购的装修材料费用，包括主材、辅材等。
（3）人工费：乙方施工人员的人工费用，包括工资、福利、社保等。
（4）设备租赁费：乙方在施工过程中租赁的各类设备费用。
（5）管理费：乙方为管理装修工程而产生的各项费用。
（6）其他费用：因施工过程中产生的其他合理费用。
支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。
（2）进度款：装修工程按照约定进度完成，甲方应按照实际完成进度向乙方支付相应的款项。
（3）尾款：装修工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为尾款。
支付时间
（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。
（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后____个工作日内。
（3）尾款支付时间：装修工程验收合格后____个工作日内。
支付章件
（1）付款申请单；
（2）收款收据；
（3）发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按约定支付装修工程费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方因自身原因导致装修工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。
乙方违约
（1）乙方未按约定完成装修工程施工的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。
保密期限
本合同约定的保密期限为____年。
保密履行方式
双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害；
（2）政府行为；
（3）社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；
（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。
不可抗力实例
地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）合同约定的保密条款；
（2）合同约定的不可抗力条款；
（3）合同约定的违约责任条款。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对装修工程的质量、进度、费用等问题的监督权。
（2）乙方保留对装修工程的设计、施工、验收等环节的自主权。
特殊权力保留
（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，双方均有权采取必要措施，确保工程安全和质量。
（2）合同终止后，乙方保留对装修工程中涉及的技术秘密、商业秘密等信息的保密权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
合同签订后，如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
修改和补充效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。