北京市豪华装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
北京市豪华装修合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
乙方（承揽方）：
二、合同前言
背景
鉴于甲方拟对房屋进行豪华装修，提高居住品质，乙方具备相关装修资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
目的
本合同的目的是明确甲乙双方在豪华装修过程中的权利、义务，确保装修工程顺利进行，达成双方共同满意的效果。
三、定义与解释
专业术语
（1）豪华装修：指在原有基础上，对房屋进行高档次、高品质的装修，包括但不限于：高档材料、个性化设计、智能家居系统等；
（2）装修工程：指乙方按照甲方要求，对房屋进行的装修施工；
（3）装修图纸：指乙方根据甲方要求，提供的装修设计方案图纸。
关键词解释
（1）工期：指装修工程的施工时间，自合同签订之日起至工程竣工之日止；
（2）工程款：指甲方支付给乙方的装修费用；
（3）验收：指甲方对装修工程的质量、进度、效果等进行检查和确认。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修施工，并对装修工程的质量、进度、效果进行监督；
（2）甲方应按照合同约定支付工程款；
（3）甲方应配合乙方进行装修施工，提供必要的施工条件；
（4）甲方有权要求乙方对装修工程进行整改，直至满足甲方要求。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，在规定工期内完成装修工程；
（2）乙方应保证装修工程的质量，符合国家标准和行业规范；
（3）乙方应按照甲方要求，提供装修图纸和施工方案；
（4）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；
（5）乙方应按照合同约定，按时收取工程款。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
（1）乙方应按照装修图纸和施工方案进行施工；
（2）乙方应按时完成各阶段施工任务，并通知甲方验收；
（3）乙方应确保装修工程的质量，如有质量问题，应及时整改。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）装修工程按期竣工，甲方验收合格；
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；
（2）终止合同后，乙方应将施工现场清理干净，并退还甲方已支付的工程款。
终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定，对已完成的装修工程进行验收；
（2）验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款；
（3）验收不合格的，乙方应按照合同约定进行整改，直至合格。
七、费用与支付
费用构成
（1）材料费：指用于装修工程的各类高档装修材料费用；
（2）人工费：指乙方派驻施工现场的施工人员、技术人员和管理人员的工资及福利费用；
（3）设计费：指乙方为甲方提供的装修设计服务费用；
（4）管理费：指乙方对装修工程进行组织、协调、监督等管理活动的费用；
（5）税费：指依法应缴纳的相关税费。
支付方式
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到设计图纸的50%时，甲方支付乙方合同总额的40%；
（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%；
（4）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总额的10%作为工程保修金。
支付时间
（1）预付款：合同签订后10日内；
（2）第一个付款节点：工程进度达到设计图纸的50%后10日内；
（3）第二个付款节点：工程竣工并经甲方验收合格后10日内；
（4）工程保修金：工程保修期满后10日内。
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，将款项汇入乙方指定的账户；
（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证；
（3）甲方支付工程款时，应附上相应的付款凭证。
八、违约责任
甲方违约
若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算。
乙方违约
若乙方未按合同约定完成装修工程，或工程存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）乙方应无条件进行整改，直至满足甲方要求；
（2）因乙方违约导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的万分之一计算；
（3）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额应根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的保密内容包括但不限于：
（1）甲乙双方的商业秘密；
（2）装修工程的技术方案、施工工艺、材料信息等；
（3）双方约定的其他保密事项。
保密期限
本合同的保密期限为自合同签订之日起至装修工程保修期满后的5年。
保密履行方式
（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（2）双方工作人员应对保密内容进行严格保密，不得随意透露；
（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱等政治事件；
（3）政府政策、法规的变更等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；
（3）不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。
不可抗力实例
（1）地震导致施工中断；
（2）战争导致材料供应中断；
（3）政府政策变更导致工程停工。
十一、争议解决
协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）提交第三方调解；
（2）提交仲裁委员会仲裁；
（3）依法向人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、公共利益的合同；
（2）涉及他人合法权益的合同；
（3）法律法规规定不得转让的其他合同。
十三、权利的保留
权力保留
本合同签订后，甲方保留对装修工程的质量、进度、效果的最终决定权。
特殊权力保留
（1）甲方保留对装修工程中涉及专利、商标等知识产权的合法使用权利；
（2）甲方保留对装修工程中涉及商业秘密的保护权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
合同的修改和补充作为合同的组成部分，具有同等法律效力。
十五、协助与配合