建材市场调研报告.docx

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2024年建材市场调查报告一建材市场调研报告篇1
一、市场的基本情况
玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一 九XX年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的 大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。
市场位于玉林市一环北路中段（一环北路307号），地理位置优越，交通便利, 南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、 梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。
经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城 地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进 一步发展潜力有限。
二、市场当前存在的主要问题
经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题：
（一）市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区 的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的 建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面: 一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停 留在摊位式经营，商品以低、劣居多；二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的 商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影 响力低下。
查到的情况认为必须重新建设我市建材市场，这是因为:
1、鉴于当前二环路的建成、城区的扩展，现在的建材市场已进入了市区之 中，承载建材货物的重（大）型车辆将不能再在市区内自由进出市场以及现有的建 材市场离铁路和公路交通要道太远，运输不方便。
2、现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生活办公设施不配套， 远不能满足业主的需求。
3、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和尘粉污染超标, 严重影响了城区居民的正常生活。
4、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档次低，周边缺乏发展 空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需求。
因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中，必须重新选址，整体搬迁。
（一）建设新的建材市场应该考虑的几个问题
1、市场定位。新建市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为玉林 城区范围内唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、 管理统一、服务优质的专业市场，成为凭借玉林传统的区位优势，充分展现岭南 商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场；进一步建设成为两 广及中南地区以建筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材 贸易集散中心。
2、新建市场选址。建议选择设置在二环路北流路口至秀水收费站之间路段 的北侧或在苗园路石子岭附近。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输 条件要求较高，而该地段铁路和公路运输交通方便，空地较多，便于建设和使用, 同时也可拉动该地段的经济繁荣和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆， 对今后组织开展商品会展活动也相当有利。
3、建设规模。新建材市场占地15万平方米，， 仓库面积3万平方米，营业门店设计为二层，上面为办公室、住房，下层为经营 门店，仓库设计为单层。新市场经营门店为1500个，年销售额为5亿元人民币， 产品主要销往桂南及粤西地区。
4、新建市场投资。新市场预计总投资4500万元，其中置地费用约1100万元, 建筑费用约3400万元，建设资金可由市场服务中心独立投资兴建，也可通过招 商引资，实行股分制进行经营。

一、调查目的
建筑材料是指建筑工程中使用的各种材料及制品，其种类： 。建筑工程材料是建筑工程的物质基础。在我国建筑工程总 造价中，建筑材料的费用占50%-60%o为了更加全面具体的了解德阳市旌阳区 建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制建筑材料供应计 划、进行材料管理、材料储备管理提供依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做 进一步调查。加深对课堂理论知识的理解，培养动手能力，为将来走上工作岗位 奠定基础。
二、调查对象及调查单位
调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。
调查单位：随机访问的建材市场各个建材供应商
O
三、调查项目
各种常用的建筑材料，装饰材料。
四、调查时间
20xx年5月27日——20xx年5月31日
五、调查方法
直接调查，走访入户调查，问卷调查
六、德阳市旌阳区建材市场调查问卷
各位卖家：
您好！
为了更加全面具体地了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状 况、供求平衡态势，为编制材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依 据。请您认真填写这份调查问卷，我们将不胜感激。
1
贵单位的名称：（
）
2
您认为建材市场比建材超市的优势在哪里（
）
A、品牌多，品种全，展示空间大
B、价格比建材超市便宜，可以讨价还价C、其它
3
您的商品档次适合什么消费群体（
）
A、高档
B、中高档
C、中档
D、中低档 4
您认为市场竞争是否激烈（
）
A、很激烈
B、激烈
C、普通
I）、不激烈
5
您主要销售哪种建筑材料（
）
A、木门
B、橱柜
C、地板
D、吊顶
E、地板
F、油漆
G、其它
6
购买您单位的消费群体一般为（ ）
A、个体
B、建设单位
C、其它
7
您目前经营的瓷砖的种类主要为（
）
A、地砖
B、内强砖
C、外墙砖
D、其他——
8
您每月的销售额度一般在什么范围以内（
）
A、4000元以下
B、4000—9000 元
C、9000—15000 元 D、15000 元以上
8
目前经营的店面大小（
）
A、20平方米以下
B、20—50平方米
C、50—100平方米
D、100平方米以上
9
您对目前所经营的品牌要求（多选）（
A、广告支持
B、销售指导
C、产品降价
D、其它
10
您选择项目的主导因素（多选）（
）
A、厂家知名度
B、厂家规模
C、品牌规模
D、代理政策
E、厂
11
您每月要进几次货
（
）
A、2次以下
3-5 次
5-7 次
D、7次以上
广告
F、回报率高
G、投入少
Ik其它
12
、
您觉得你目前的需求量如何（
）
A、大
B、小
C、适中
13
、
您目前每天大概能做成几次生意
A、5次以下
B、5To 次
C、10次以上
再次感谢您百忙之中抽出时间参与我们的调查，祝您生意兴隆！
七、德阳市旌阳区建材市场供需状况分析
今年，随着牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集资建房、城镇基础设施建 设的力度不断加大，水泥、钢材、红砖、砂石料等建筑材料的需求量较往年有较 大增长，水泥、红砖存在供需缺口，价格上涨明显。从整体情况看，德阳市旌阳 区各类建材商品供应充裕，市场流通活跃，经营秩序良好。价格调控效力显现， 物价水平总体平稳，结构上涨，价格政策执行情况良好。
八、经全面深入调查了解发现建材市场在建设和管理中存在五个方面的问题:
（一）、市场发展定位较低，不适应当前社会经济发展的需要。作为旌阳区的 商贸集散地，大部分建材商店有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建 材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在 二个方面：
.是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式 仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多；
.是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城, 知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。
（二）、政策法规配套不协调，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力, 造致了市场分散。当前旌阳区市内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园 路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店， 城南市场路上的铝合金（不锈钢）窗（门）店等等。市场的分散既不利于市场的管理, 也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的费政策过紧，各种征费过高。行 内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区 内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信 心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。
（三）、市场设施不完善，消费服务需要进一步提高。主要表现以下几个方面:
1、门店（货位）面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户 用不完。
2、钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥， 晴天一身灰。
3、无地磅设施。
4、仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。
5、缺乏对装运队的有效管理。
6、生活设施不配套。
（四）、地理位置区位因素已不相适应城市发展要求。随着更多的建材公司建 成以及城区的扩展，目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重（大）型货运车 辆将不再适宜进出市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发展 是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。
（五）、缺少规划、无序发展。在全国各地有普遍性。大城市对市场管理者， 经销商、消费者的问卷调查显示，认为规划不好，应加强的占81%,原因是建材 流主管部门、规划部门、工商管理等部门缺少协调；对市场需求、市场布局、数 量、业态缺少研究、指导；缺少市场成立的听证、论证、准入等制度六）、业态落 后、现代化水平低，流通方式要适应现代化大生产的需要，而现代流通方式又能 推动生产的现代化，满足经济发展的需要，人民生活水平提高的需要。从整体看, 我国建材市场的业态还是比较落后的。据七个城市的调查，从市场数量上，建材 %左右，%左右，90%还是那些初级 的摊位制市场。这就需要我们大力推进市场业态的创新提升，以满足建材工业、 国民经济、人民生活提高和发展的需要。
九、德阳市旌阳区建材市场发展趋势
（一）、
几种市场业态将长期共存，摊位制市场将长期存在并不断提升。当前建材市 场的几种主要业态摊位制市场（包括以零售为主的和以批发为主的）、商场化市场、 专卖店、购物中心、超市将长期共存。这主要的原因是由我衡性，流通资本相对集中的程度，居民收入对市场需求的水平决定 的。这些因素都不会在短时间内发生质的变化。因此，摊位制市场将会长期存在。