古玩市场改造合同变更审批3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
古玩市场改造合同变更审批
本合同目录一览
1. 合同变更的背景与目的
改造项目的起始情况
变更原因分析
变更后的预期目标
2. 变更内容概述
改造范围调整
施工工期变更
投资预算调整
3. 变更后的合同条款
合同主体变更
合同期限变更
合同价款变更
合同义务与责任变更
4. 变更审批流程
内部审批程序
外部审批程序
审批时限要求
5. 变更后的合同附件
变更后的施工图纸
变更后的工程量清单
变更后的合同附件清单
6. 变更后的合同履行与监督管理
施工单位变更后的履约要求
监理单位变更后的监管职责
业主单位变更后的监督权利
7. 变更后的合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 变更后的合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止后的处理
9. 变更后的合同违约责任
违约责任承担方式
违约责任承担比例
违约责任承担期限
10. 变更后的合同其他约定
合同保密条款
合同生效条款
合同解除条款
11. 合同变更的生效与执行
合同变更生效条件
合同变更执行期限
合同变更执行方式
12. 合同变更的备案与公示
合同变更备案要求
合同变更公示要求
合同变更备案与公示期限
13. 合同变更的终止与解除
合同变更终止条件
合同变更解除条件
合同变更终止与解除后的处理
14. 合同变更的附件与补充
合同变更附件清单
合同变更补充协议
第一部分：合同如下：
1. 合同变更的背景与目的
改造项目的起始情况
古玩市场改造项目于2023年3月1日正式启动，原计划于2024年3月31日完成。
变更原因分析
由于市场调研结果及实际情况与原设计不符，需对改造方案进行调整，以适应市场需求和提升市场竞争力。
变更后的预期目标
通过调整改造方案，预计于2024年6月30日完成改造，实现市场环境优化、功能分区合理、配套设施完善的目标。
2. 变更内容概述
改造范围调整
原改造方案涵盖古玩市场整体环境提升、设施设备更新、市场布局优化等方面。变更后，增加对周边环境的绿化和亮化工程，调整部分市场功能分区。
施工工期变更
原计划工期为12个月，变更后调整为15个月。
投资预算调整
原预算为1000万元，变更后调整为1200万元。
3. 变更后的合同条款
合同主体变更
原合同主体为古玩市场改造项目业主方与施工单位，变更后增加绿化亮化工程承包方。
合同期限变更
原合同期限为12个月，变更后调整为15个月。
合同价款变更
原合同价款为1000万元，变更后调整为1200万元。
合同义务与责任变更
变更后，各合同主体需按照调整后的合同条款履行各自的义务和承担相应的责任。
4. 变更审批流程
内部审批程序
项目业主方内部审批，包括市场调研报告、变更原因分析、变更后的方案及预算等。
外部审批程序
向相关部门提交变更申请，包括市场管理部门、规划部门、财政部门等。
审批时限要求
内部审批时限为10个工作日，外部审批时限为20个工作日。
5. 变更后的合同附件
变更后的施工图纸
包括绿化亮化工程、市场功能分区调整等内容。
变更后的工程量清单
详细列出变更后的工程量及对应价格。
变更后的合同附件清单
包括变更后的施工图纸、工程量清单、变更后的合同条款等。
6. 变更后的合同履行与监督管理
施工单位变更后的履约要求
施工单位需按照变更后的合同条款，在规定工期内完成工程，确保工程质量。
监理单位变更后的监管职责
监理单位需对变更后的工程进行全程监管，确保工程进度、质量和安全。
业主单位变更后的监督权利
业主单位有权对变更后的工程进行监督，确保各合同主体履行合同义务。
8. 变更后的合同争议解决
争议解决方式
合同变更引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同所在地人民法院，适用中华人民共和国法律。
争议解决程序
争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律、法规及司法解释的规定。
9. 变更后的合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）合同主体发生变更，导致合同无法继续履行。
合同终止条件
合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。
合同解除与终止后的处理
（1）结算已发生费用；
（2）返还预付款；
（4）赔偿损失。
10. 变更后的合同违约责任
违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
违约责任承担比例
违约责任承担比例根据违约情节和损失程度确定，由双方协商一致。
违约责任承担期限
违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过2年。
11. 变更后的合同其他约定
合同保密条款
双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
合同生效条款
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条款
合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
12. 合同变更的生效与执行
合同变更生效条件
合同变更经双方协商一致，并经相关审批程序完成后生效。
合同变更执行期限
合同变更后的条款自生效之日起执行。
合同变更执行方式
双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。
13. 合同变更的备案与公示
合同变更备案要求