咖啡厅租赁合同文艺版3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
咖啡厅租赁合同文艺版
本合同目录一览
1. 合同基本信息
. 合同双方名称
. 合同签订日期
. 合同签订地点
2. 租赁标的
. 租赁咖啡厅的名称
. 租赁咖啡厅的地址
. 租赁咖啡厅的面积
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限的变更
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
5. 租赁费用及押金
. 水电费
. 物业管理费
. 押金金额及退还条件
6. 经营范围及限制
. 经营范围
. 经营限制
. 违规经营的处理
7. 产权归属
. 咖啡厅产权归属
. 装修及设备归属
8. 维修与保养
. 咖啡厅维修责任
. 设备保养责任
. 维修费用承担
9. 违约责任
. 违约行为
. 违约责任承担
. 违约赔偿
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
11. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后果
12. 合同终止
. 合同终止条件
. 合同终止程序
. 合同终止后果
13. 其他约定
. 不可抗力
. 合同附件
. 合同份数
14. 合同生效及修改
. 合同生效条件
. 合同修改程序
. 合同附件效力
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
. 本合同双方当事人为：
. 本合同签订日期为【具体日期】，签订地点为【具体地点】。
2. 租赁标的
. 租赁咖啡厅名称为：【咖啡厅名称】。
. 租赁咖啡厅地址为：【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】。
. 租赁咖啡厅面积为：【具体面积】平方米。
3. 租赁期限
. 租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。
. 租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4. 租金及支付方式
. 租金金额为每月【具体金额】元。
. 租金支付方式为【具体支付方式】，如银行转账、现金等。
. 租金支付时间为每月【具体日期】前。
5. 租赁费用及押金
. 水电费按实际使用量结算，由乙方承担。
. 物业管理费按物业管理公司规定标准缴纳，由乙方承担。
. 押金金额为【具体金额】元，乙方应在签订合同前支付。
6. 经营范围及限制
. 乙方经营范围为咖啡厅业务，包括但不限于咖啡、饮品、简餐等。
. 乙方不得在咖啡厅内从事与经营范围无关的活动。
. 乙方应遵守相关法律法规，不得违规经营。
7. 产权归属
. 咖啡厅产权归甲方所有。
. 咖啡厅内部装修及设备归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善保管。
. 乙方不得擅自拆除、改装咖啡厅内部装修及设备。
8. 维修与保养
. 咖啡厅内部及公共区域的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电线路、墙面、地板等的日常维护。
. 咖啡厅内设备的日常保养由乙方负责，确保设备正常运行。
. 如遇重大维修或设备更换，双方应协商解决，费用按实际情况分担。
9. 违约责任
. 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【具体金额】元的违约金。
. 如乙方违反经营范围或经营限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
. 如因乙方原因导致咖啡厅设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
10. 争议解决
. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
. 协商不成的，任何一方均可向咖啡厅所在地人民法院提起诉讼。
. 诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。
11. 合同解除
. 乙方未按时支付租金累计超过【具体天数】天。
. 乙方违反合同约定的经营范围或经营限制。
. 乙方擅自改变咖啡厅用途或严重损害咖啡厅形象。
. 甲方未按时交付咖啡厅或提供必要设施。
. 甲方未履行合同约定的维修保养责任。
. 合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理剩余租金和押金。
12. 合同终止
. 租赁期限届满，如双方无续租意愿，合同自然终止。
. 合同解除后，合同终止。
. 合同终止后，乙方应立即腾退咖啡厅，并保持场地整洁。
13. 其他约定
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
. 任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同的权利义务。
. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
14. 合同生效及修改
. 本合同经双方签字盖章后生效。
. 本合同的修改必须经双方书面同意，并签订补充协议。
. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义与范围
. 本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。
. 为甲乙双方提供中介服务，促成本合同的签订；
. 为甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题；
. 为甲乙双方的债务提供担保服务；
. 其他经甲乙双方同意的第三方服务。
2. 第三方的责任与义务
. 第三方应遵守诚实信用原则，依法履行其职责，确保其服务的合法性、合规性。
. 第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。
. 第三方应承担因自身过错导致的甲乙双方损失，并承担相应的法律责任。
3. 第三方的责任限额
. 第三方的责任限额为本合同约定租金总额的【具体百分比】。
. 如第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。
. 第三方的责任限额自合同签订之日起计算。
4. 第三方的权利
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。
. 第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方式。
. 第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。
5. 第三方与其他各方的划分说明
. 第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。