商业地产租赁居间协议样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业地产租赁居间协议样本
本合同目录一览
1. 协议概述
协议名称
协议签订日期
协议签订地点
双方基本信息
2. 租赁物描述
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
租赁物设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
滞纳金
5. 租赁物使用
使用范围
使用限制
使用责任
6. 租赁物维护及保养
租赁物维修责任
维修费用承担
保养责任
7. 保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 解除合同
解除合同条件
解除合同程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 其他约定
不可抗力
法律适用
通知与送达
12. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租金支付计划
附件三：其他约定事项
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 协议概述
协议签订日期：____年____月____日。
协议签订地点：____市____区____街道____号。
双方基本信息：
（1）甲方（出租方）：____名称____，法定代表人：____姓名____，联系电话：____电话号码____。
（2）乙方（承租方）：____名称____，法定代表人：____姓名____，联系电话：____电话号码____。
2. 租赁物描述
租赁物名称：____名称____。
租赁物地址：____市____区____街道____号____栋____层____室。
租赁物面积：____平方米____。
租赁物结构：____层____室____。
租赁物设施：____空调____、____热水器____、____冰箱____、____洗衣机____等。
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日。
租赁终止日期：____年____月____日。
租赁续约：租赁期满前____个月，甲乙双方可协商续约。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为____元____。
租金支付时间：每月____日前支付当月租金。
租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。
滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。
5. 租赁物使用
使用范围：乙方租赁上述租赁物用于____用途____。
使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。
使用责任：乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，并承担由此产生的责任。
6. 租赁物维护及保养
租赁物维修责任：租赁物在正常使用条件下，因自然损耗或合理磨损而发生的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当、擅自改变结构或设施等原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。
维修费用承担：乙方承担的维修费用应在维修完成后____日内支付给甲方。
保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物整洁、完好。
7. 保证金
保证金金额：____元____。
保证金缴纳时间：乙方签订本协议后____日内缴纳。
保证金退还条件：
（1）租赁期满，乙方按照本协议约定履行完毕各项义务；
（2）租赁物完好无损，无欠缴租金及其他费用；
（3）双方无其他争议。
8. 违约责任
违约情形：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；
（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能；
（4）乙方逾期退还租赁物；
（5）甲方未按时提供租赁物；
（6）甲方违反本协议约定，侵害乙方合法权益。
违约责任承担：
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方造成租赁物损坏，应承担维修费用；
（3）乙方擅自改变租赁物，应恢复原状或赔偿损失；
（4）乙方逾期退还租赁物，应承担租赁物保管费用；
（5）甲方未按时提供租赁物，应退还乙方已支付租金；
（6）甲方侵害乙方合法权益，应承担相应法律责任。
9. 解除合同
解除合同条件：
（1）租赁期满；
（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后____日内未改正；
（3）发生不可抗力，导致本协议无法履行；
（4）双方协商一致。
解除合同程序：
（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；
（2）解除合同后，双方应按照约定办理租赁物移交手续。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：____仲裁委员会。
11. 其他约定
不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
法律适用：本协议适用____法律。
通知与送达：本协议涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起____日内视为送达。
12. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租金支付计划
附件三：其他约定事项
13. 合同生效
合同生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
合同生效日期：____年____月____日。
14. 合同解除与终止
合同解除条件：根据第九条的规定，出现解除合同的情形。
合同终止条件：
（1）租赁期满；
（2）本协议约定的其他终止条件成就。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本协议所称第三方，是指为甲乙双方提供居间服务或相关服务的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。
第三方责任
第三方在提供居间服务或相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的真实性和合法性。
第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。