商业空间半包装修合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业空间半包装修合同范本
合同编号_________
一、合同主体
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
甲方联系电话：__________________
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
乙方联系电话：__________________
二、合同前言
背景
鉴于甲方拥有商业空间，需要进行半包装修以满足商业用途，乙方具备相关装修施工资质，愿意为甲方提供半包装修服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在商业空间半包装修过程中的权利义务，确保装修工程顺利进行，达到双方预期效果。
三、定义与解释
专业术语
（1）半包装修：指在原有空间基础上，对部分墙体、地面、顶面进行拆改、粉刷、贴砖、铺地板等装修施工，不包括水电改造、门窗安装等。
（2）装修材料：指用于装修施工的各类建筑材料，包括但不限于涂料、瓷砖、地板、石材等。
关键词解释
（1）工期：指合同约定的装修施工完成时间。
（2）验收：指甲乙双方对装修工程完成后的质量进行审查，确认是否符合合同约定。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
（2）甲方应提供装修施工所需的场地、材料等条件。
（3）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题进行监督、指导。
（4）甲方应按照合同约定支付装修工程款项。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。
（2）乙方应确保装修工程的质量，对施工过程中出现的问题负责整改。
（3）乙方应配合甲方对装修工程进行验收。
（4）乙方应按照合同约定收取装修工程款项。
五、履行条款
合同履行时间
装修工程开工日期：____年____月____日
装修工程竣工日期：____年____月____日
合同履行地点
装修工程地点：____________________
合同履行方式
乙方应按照合同约定，在约定的时间内，按质、按量、按时完成装修工程，确保装修质量符合国家标准。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）装修工程按合同约定完成，双方验收合格。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）因装修工程原因终止合同，乙方应立即停止施工，并按照合同约定退还甲方已支付的部分款项。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应立即撤离施工现场，并清理现场垃圾。
（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。
七、费用与支付
费用构成
（1）人工费：包括施工人员工资、福利等。
（2）材料费：包括装修材料、辅料等费用。
（3）管理费：包括施工过程中的管理费用。
（4）税金：按照国家相关规定缴纳的税费。
支付方式
（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付装修工程款项。
（2）支付方式：现金、银行转账等，具体支付方式双方协商确定。
支付时间
（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。
（2）装修工程开工后，甲方应每完成一定工程量，按照合同约定的比例支付工程款。
（3）装修工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款的50%。
（4）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款。
支付条款
（1）甲方支付工程款时，应向乙方提供支付凭证。
（2）乙方收到工程款后，应及时开具发票。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
（2）甲方擅自变更装修方案，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。
乙方违约
（1）乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款的千分之五。
（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
（1）违约金的具体金额由双方协商确定。
（2）赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。
九、保密条款
保密内容
（1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于装修设计图纸、施工方案、材料供应商信息等。
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
本合同签订之日起至合同终止之日止。
保密履行方式
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱等社会事件。
（3）政府行为、政策调整等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致施工现场受损，无法继续施工。
（2）政府政策调整，导致装修材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。
（2）协商不成的，可申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
（2）如因特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。
不得转让的情形
（1）合同中明确约定不得转让的情形。
（2）法律法规规定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。
（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让合同项下的权利。
特殊权力保留
（1）乙方保留对装修工程的设计方案、施工技术等的知识产权。
（2）甲方保留对装修工程使用权的最终决定权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）合同修改和补充应经双方协商一致。
（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并作为合同附件。
修改和补充效力
（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。
（2）未经双方签字或盖章的修改和补充内容，对双方不具有约束力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应相互提供必要的协助，确保装修工程顺利进行。
（2）甲方应积极配合乙方进行装修工程的相关工作。
协作与配合方式
（1）双方应定期召开会议，沟通装修工程进展情况。
（2）双方应按照合同约定，及时解决装修工程中出现的问题。