商业空间装修施工协议样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业空间装修施工协议样本
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
乙方（施工方）：
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拟对其商业空间进行装修，乙方具备相应的施工资质和经验，经双方友好协商，达成如下装修施工协议，以确保装修工程顺利进行。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业属于
本协议中的“装修”是指对甲方商业空间进行设计、施工、安装、调试等全过程服务。
关键词解释
（1）“商业空间”指甲方拥有的用于经营商业活动的场所；
（2）“施工图”指乙方提供的符合甲方要求的装修设计方案图纸；
（3）“材料”指乙方提供的用于装修工程的各类建筑材料、设备等；
（4）“施工质量”指按照国家相关标准及施工规范，保证装修工程达到约定的质量要求。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式完成装修工程；
（2）甲方有权要求乙方提供装修施工图、材料清单等相关资料；
（3）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；
（4）甲方应按照约定支付装修工程款。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修工程；
（2）乙方应提供符合国家相关标准及施工规范的施工图、材料清单等相关资料；
（3）乙方应保证施工质量，确保装修工程达到约定的质量要求；
（4）乙方应按照约定的时间、地点、方式进行施工，确保施工安全；
（5）乙方应按照约定向甲方提供施工过程中的相关资料。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，装修工程应在约定的时间内完成。
合同履行地点
装修工程地点为甲方商业空间所在地。
合同履行方式
乙方按照甲方要求，进行装修工程设计、施工、安装、调试等工作。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
终止条件
（1）装修工程按约定完成，且经甲方验收合格；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方有权解除本合同。
终止程序
（1）终止合同前，双方应协商一致；
（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将甲方商业空间恢复原状；
（2）合同终止后，双方应按照约定结算装修工程款；
（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费用：乙方根据甲方要求进行设计所发生的费用；
（2）材料费用：乙方提供的各类装修材料费用；
（3）人工费用：乙方施工人员的人工费用；
（4）设备租赁费用：乙方在施工过程中租赁的各类设备费用；
（5）管理费用：乙方在施工过程中的管理费用；
（6）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。
支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）进度款：装修工程进度达到约定节点时，甲方应支付乙方已完成的工程款；
（3）竣工款：装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款；
支付时间
（1）预付款：合同签订后的5个工作日内；
（2）进度款：每个进度节点完成后10个工作日内；
（3）竣工款：装修工程完工并验收合格后的10个工作日内；
（4）尾款：合同履行完毕后的一个月内。
支付条款
（1）甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式，具体账户信息由乙方提供；
（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，如“商业空间装修工程款”等；
（3）甲方支付款项后，乙方应在收到款项后的3个工作日内出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约
（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；
（2）甲方未按时完成验收，导致乙方无法按时完成工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五；
（3）甲方违反保密条款，造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
乙方违约
（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五；
（2）乙方施工质量不达标，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方违反保密条款，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
违约方应按照上述违约责任，向对方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、赔偿损失等。
九、保密条款
保密内容
（1）本协议内容；
（2）装修工程图纸、设计资料；
（3）双方在装修工程过程中了解到的商业秘密。
保密期限
本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至装修工程验收合格后两年。
保密履行方式
双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、封锁等政府行为；
（3）其他双方均无法预见、避免的事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任；
（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行事宜。
不可抗力实例
地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、动乱等。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；
（2）本协议约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）本协议签订后，双方均保留对其自身商业秘密、知识产权等权利的独立行使权；
（2）未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。
特殊权力保留
（1）乙方在装修施工过程中，如发现甲方提供的材料存在质量问题，有权要求甲方更换或赔偿；
（2）如因装修施工过程中出现的设计变更，甲方有权要求乙方进行相应的调整，乙方应予以配合。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；
（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本协议的附件。
修改和补充效力
经双方协商一致修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。
十五、协助与配合