商业综合体单元楼装修合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业综合体单元楼装修合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（业主/开发商）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：____________________
2. 乙方（施工单位）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：____________________
3. 其他相关方（如有）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：____________________
二、合同前言
背景：
本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所属商业综合体单元楼装修事宜达成如下协议。
目的：
甲方委托乙方对商业综合体单元楼进行装修，乙方接受委托，双方经协商一致，签订本合同。
三、定义与解释
专业术语：
1. 商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑体。
2. 单元楼：指商业综合体中的一个独立楼栋。
3. 装修：指对建筑物进行翻新、改造，以改善其使用功能、美化外观、提高舒适度的活动。
关键词解释：
1. 装修工程：指乙方按照本合同约定，对甲方商业综合体单元楼进行的装修活动。
2. 质量保证期：指乙方在装修工程完成后，对装修质量负责的时间段。
3. 保修期：指乙方在质量保证期结束后，对装修工程出现的质量问题负责的时间段。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。
3. 甲方应按时足额支付乙方工程款，并承担因自身原因导致的工程延误责任。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。
2. 乙方应确保装修工程的质量符合国家标准和行业标准。
3. 乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。
4. 乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程期限为____个月。
合同履行地点：
装修工程地点位于甲方商业综合体单元楼。
合同履行方式：
1. 乙方应按照甲方要求，编制详细的装修方案，经甲方审核批准后实施。
2. 乙方应按照装修方案，分阶段进行施工，确保工程进度。
3. 乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
终止条件：
1. 合同履行完毕，双方无争议；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 双方协商一致解除合同。
终止程序：
1. 发生终止条件时，一方应及时通知另一方；
2. 双方应在接到通知之日起____日内，就终止事宜进行协商；
3. 协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
终止后果：
1. 合同终止后，乙方应将装修工程现场清理完毕；
2. 甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款；
3. 双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。
七、费用与支付
费用构成：
1. 设计费：根据双方协商确定的设计方案，乙方将收取相应的设计费用。
2. 材料费：包括装修过程中使用的所有材料费用，由甲方负责采购或由乙方代购。
3. 人工费：包括乙方施工人员的人工成本。
4. 管理费：乙方在施工过程中产生的管理费用。
5. 附加费：因特殊原因或甲方要求增加的工程量所产生的费用。
支付方式：
1. 乙方提交工程进度报告和发票后，甲方应在____个工作日内支付相应款项。
2. 预付款：合同签订后，甲方应支付合同总额的____%作为预付款。
3. 进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付相应比例的进度款。
4. 尾款：工程验收合格后，甲方应支付剩余的合同款项。
支付时间：
1. 预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。
2. 进度款支付时间：每个进度节点后____个工作日内。
3. 尾款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。
支付条款：
1. 甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。
2. 乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证。
八、违约责任
甲方违约：
1. 甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。
2. 甲方因自身原因导致工程延误，应承担相应的责任。
乙方违约：
1. 乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式：
1. 违约金的具体金额由双方协商确定。
2. 赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复工程等。
九、保密条款
保密内容：
1. 双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
2. 与本合同相关的技术资料、图纸、设计方案等。
保密期限：
自本合同签订之日起____年。
保密履行方式：
1. 双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。
2. 双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
不可抗力定义：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 战争：战争、军事冲突等。
3. 政府行为：政府政策、法律法规变更等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
不可抗力实例：
1. 地震导致工程中断。
2. 政府政策调整导致材料价格上涨。
十一、争议解决
协商解决：
双方发生争议时，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形：
1. 本合同涉及的商业秘密。
2. 本合同涉及的技术资料、图纸、设计方案等。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对商业综合体单元楼装修风格的最终决定权。
2. 乙方保留对其施工技术、工艺流程的知识产权。
特殊权力保留：
1. 在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包。
2. 甲方保留在装修过程中对设计方案进行调整的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。
2. 修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力：
1. 任何修改或补充内容，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。