商业综合体改造工程协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业综合体改造工程协议
合同编号_________
一、合同主体
3. 其他相关方：
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拟对商业综合体进行改造，以提升商业价值，提高市场竞争力，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。
（2）改造工程：指对现有商业综合体进行结构、功能、外观等方面的调整和优化。
关键词解释
（1）甲方：指本协议中提出改造需求的商业综合体所有权人。
（2）乙方：指承接商业综合体改造工程的施工单位。
（3）相关方：指与本协议有关的其他单位或个人。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行商业综合体改造工程。
（2）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。
（3）甲方应配合乙方完成工程所需的各项手续。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定完成商业综合体改造工程。
（2）乙方应保证工程质量，确保工程安全。
（3）乙方应按照甲方要求，按时完成工程进度。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成商业综合体改造工程，确保工程质量和进度。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）合同约定的工期完成后，双方按照合同约定进行工程验收，验收合格后，合同终止。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
终止程序
（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。
（2）协商一致后，双方签署合同终止协议。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并按照甲方要求进行移交。
（2）双方应按照合同约定，结算工程款。
（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
费用构成
（1）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。
（2）设计费用：包括设计方案编制、修改、审核等费用。
（3）监理费用：包括工程监理服务费。
（4）其他费用：包括合同约定以外的其他费用。
支付方式
（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方应按照实际完成工程量及合同约定的价格支付进度款。
支付时间
支付条款
（1）甲方应在支付款项前，按照合同约定进行审核。
（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。
（3）所有支付款项均以人民币计价。
八、违约责任
甲方违约
乙方违约
（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。
赔偿金额和方式
（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
（2）赔偿金额按实际损失计算，双方协商解决。
九、保密条款
保密内容
（1）商业综合体改造工程的商业秘密。
（2）合同签订过程中涉及的商业信息。
（3）双方约定需要保密的其他信息。
保密期限
本协议签订之日起至商业综合体改造工程完工之日止。
保密履行方式
（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。
不可抗力事件
包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。
（2）双方应采取措施减少损失。
（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
不可抗力实例
如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，影响合同履行的，双方可根据实际情况协商解决。
十一、争议解决
协商解决
双方发生争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
（1）本合同涉及商业秘密。
（2）法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对商业综合体改造工程的整体规划、设计、施工等环节的监督权。
（2）乙方在施工过程中，应尊重甲方对商业综合体改造工程的质量要求。
特殊权力保留
（1）甲方保留对商业综合体改造工程变更的权利，包括但不限于设计变更、施工方案变更等。
（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需经甲方同意后方可进行调整。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。
（2）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和数据。
协作与配合方式
（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进度、质量、安全等方面的问题。
（2）双方应建立信息共享机制，及时沟通工程相关信息。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于商业综合体改造工程的完整协议，具有独立性。
增减条款
本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 商业综合体改造工程设计图纸及说明。
2. 施工合同及附件。
3. 支付凭证及付款计划。
4. 甲方提供的场地使用证明文件。
5. 乙方提供的施工资质证明文件。
6. 工程验收报告及合格证书。
7. 不可抗力事件证明文件。
8. 争议解决相关文件。