商业街甜品店租赁居间合同2篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业街甜品店租赁居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：__________________
2. 乙方（承租方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：__________________
3. 其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：__________________
二、合同前言
背景
本合同签订前，甲方拥有位于商业街的某甜品店的所有权，乙方有意租赁该甜品店进行经营。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。
目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够按照约定履行各自的权利义务，共同维护商业街甜品店的良好运营秩序。
三、定义与解释
专业术语
（1）租赁期限：指乙方租赁甲方甜品店的时间长度；
（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；
（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；
（4）装修：指乙方对甲方甜品店进行的改造、装饰等行为。
关键词解释
（1）商业街：指位于某城市某区域的商业街区；
（2）甜品店：指专门经营各种甜品、糕点等食品的店铺；
（3）租赁居间：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方通过居间服务达成租赁关系的活动。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定进行经营；
（3）甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规和行业标准；
（4）甲方应按照约定提供必要的物业管理服务。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；
（2）乙方应按照合同约定支付租金；
（3）乙方应按照约定进行经营，不得擅自改变租赁物的用途；
（4）乙方应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除或改动租赁物；
（5）乙方应遵守国家有关法律法规和商业街的管理规定。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同履行地点
乙方租赁的甜品店位于商业街，具体地址为：____________________。
合同履行方式
乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金____元。租金按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序
（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
终止后果
（1）租赁期限届满，甲方有权收回租赁物；
（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
七、费用与支付
费用构成
（1）租金：根据双方协商，租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元；
（2）押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元；
（3）物业管理费：乙方需按照商业街物业管理规定支付物业管理费，具体金额以物业管理方公布的收费标准为准；
（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，乙方需按照实际使用情况支付。
支付方式
乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：
（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将当月租金支付至甲方指定的账户；
（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将押金支付至甲方指定的账户；
（3）其他费用：乙方应根据物业管理方的要求，按照约定的支付方式和时间支付。
支付时间
（1）租金支付时间：每月的____日前；
（2）押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；
（3）其他费用支付时间：根据物业管理方的要求和约定的时间。
支付条款
（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；
（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。
八、违约责任
甲方违约
若甲方未能按照合同约定提供租赁物或物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方违约
（1）若乙方未按时支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；
（2）若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）若乙方违反商业街管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额和方式应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定，具体赔偿金额和方式由双方协商解决。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密期限
本合同的保密期限自合同生效之日起____年。
保密履行方式
（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；
（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。
十、不可抗力
不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、动乱、封锁等政府行为；
（3）社会异常事件，如传染病爆发等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；
（2）双方应尽力采取措施减少不可抗力事件造成的损失；
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致商业街部分区域无法正常营业；
（2）政府因疫情防控封锁商业街，导致乙方无法经营；
（3）传染病爆发导致乙方无法正常营业。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼
若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；
（2）法律法规规定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对租赁物进行必要维修、保养的权利；
（2）甲方保留对商业街整体规划调整的权力；
（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。