商业配套土地居间3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商业配套土地居间
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方（居间方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
随着我国经济的快速发展，商业配套土地的需求日益增长。为满足市场需求，甲方有意在________地区寻找一块商业配套土地，以用于开发建设商业项目。乙方作为专业的土地居间机构，具备丰富的市场资源和专业能力，愿意为甲方提供居间服务。
目的：
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保商业配套土地居间服务的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。
三、定义与解释
专业术语：
（1）商业配套土地：指用于商业项目开发建设的土地，包括商业用地、仓储用地、住宅用地等。
（2）居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供商业配套土地信息、咨询、推荐、谈判等全方位服务。
关键词解释：
（1）甲方：本合同中指委托方，即有意在________地区寻找商业配套土地的开发建设主体。
（2）乙方：本合同中指居间方，即提供商业配套土地居间服务的专业机构。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）有权要求乙方提供真实、准确、完整的商业配套土地信息。
（2）有权对乙方提供的商业配套土地进行实地考察。
（3）有权与土地所有权人进行洽谈，并签署相关合同。
（4）有权要求乙方协助办理土地使用权转让手续。
乙方的权利和义务：
（1）负责为甲方提供真实、准确、完整的商业配套土地信息。
（2）协助甲方进行实地考察，提供专业意见。
（3）协助甲方与土地所有权人进行洽谈，促成土地交易。
（4）协助甲方办理土地使用权转让手续。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
合同履行地点：
本合同履行地点为________地区。
合同履行方式：
（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供商业配套土地信息。
（2）甲方应在收到土地信息后____个工作日内，与乙方共同前往实地考察。
（3）甲乙双方应在实地考察后____个工作日内，达成土地使用权转让协议。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）合同约定的履行期限届满。
（2）甲乙双方协商一致解除合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序：
（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。
终止后果：
（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。
（2）合同解除后，乙方已收取的居间服务费用不予退还。
（3）合同解除后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。
七、费用与支付
费用构成：
（1）基本居间服务费：根据甲方实际购买商业配套土地的价格，按照_____%的比例计算。
（2）额外服务费：包括但不限于协助谈判、办理手续等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。
支付方式：
（1）基本居间服务费：在甲方与土地所有权人签订土地使用权转让协议后____个工作日内支付。
（2）额外服务费：在额外服务完成后____个工作日内支付。
支付时间：
（1）基本居间服务费支付时间：在居间服务完成后，甲方与土地所有权人签订土地使用权转让协议后的____个工作日内。
（2）额外服务费支付时间：在额外服务完成后，甲方应按照约定的时间支付。
支付条款：
（1）甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的账户。
（2）甲方支付居间服务费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。
八、违约责任
甲方违约：
（1）甲方未按照约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。
乙方违约：
（1）乙方未按照约定提供居间服务或提供虚假信息的，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付_____%的违约金。
（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式：
（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定比例计算。
（2）赔偿方式：违约方应在违约发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金。
九、保密条款
保密内容：
（1）本合同内容及相关信息。
（2）商业配套土地的详细信息。
（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限：
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
保密履行方式：
（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。
（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例：
（1）地震导致土地交易无法进行。
（2）政府政策调整导致土地交易受限。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
不得转让的情形：
（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。
（2）法律法规禁止转让的合同。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）甲方保留在合同履行过程中对商业配套土地的最终决策权。
（2）乙方保留对合同中商业秘密的保密权。
特殊权力保留：
（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等特殊情况，双方有权对合同条款进行相应的调整。
（2）如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商解决由此产生的责任问题。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。
（2）双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。
修改和补充效力：
（1）经双方同意修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。