国际会展中心土地居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
国际会展中心土地居间合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方名称：（填写甲方全称）
甲方地址：（填写甲方详细地址）
甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）
甲方联系电话：（填写甲方联系电话）
乙方名称：（填写乙方全称）
乙方地址：（填写乙方详细地址）
乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）
乙方联系电话：（填写乙方联系电话）
二、合同前言
目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地居间业务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行。
三、定义与解释
专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
关键词解释：
（1）土地：指甲方拟开发建设的土地，包括土地使用权及相关配套设施。
（2）居间：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找土地合作方，促成土地交易的行为。
（3）居间费用：指乙方在完成居间服务后，按照约定比例向甲方收取的费用。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的土地信息。
（2）甲方有权要求乙方在居间过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方信息。
（3）甲方有权要求乙方在居间过程中，维护甲方利益，不得损害甲方权益。
（4）甲方应按照约定，支付乙方居间费用。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地信息。
（2）乙方有权要求甲方在居间过程中，配合乙方开展工作。
（3）乙方有权要求甲方按照约定，支付居间费用。
（4）乙方应按照约定，完成居间服务，确保甲方利益。
五、履行条款
合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成土地开发项目止。
合同履行地点：本合同履行地点为甲方土地所在地。
合同履行方式：乙方应按照甲方要求，积极寻找土地合作方，促成土地交易。
六、合同的生效和终止
生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件：
（1）本合同约定的居间服务完成，甲方完成土地开发项目。
（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
终止程序：甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。
终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照约定，结清居间费用及各项费用。
七、费用与支付
费用构成：
（1）基本居间服务费：根据甲方土地项目规模及市场行情，乙方应收取的基本居间服务费。
（2）附加服务费：在居间过程中，乙方为甲方提供的附加服务所发生的费用。
（3）税费：乙方在居间过程中产生的税费，甲方应予以承担。
支付方式：
（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方基本居间服务费的50%作为预付款。
（2）乙方完成居间服务，促成土地交易后，甲方应在5个工作日内支付剩余的基本居间服务费。
（3）甲方应按照乙方提供的发票，支付附加服务费及税费。
支付时间：
（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。
（2）基本居间服务费应在乙方完成居间服务，促成土地交易后5个工作日内支付。
（3）附加服务费及税费应在甲方收到乙方提供的发票后5个工作日内支付。
支付条款：
（1）甲方支付居间费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
（2）甲方支付的居间费用，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款凭证。
八、违约责任
甲方违约：
（1）甲方未按时支付居间费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
乙方违约：
（1）乙方未按照约定完成居间服务的，应退还甲方已支付的居间费用。
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式：
（1）甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际情况，向对方支付相应的赔偿金。
（2）赔偿金额的确定，应以实际损失为基础，双方协商确定。
九、保密条款
保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。
保密期限：
本合同签订后，双方对保密内容的保密期限为自合同签订之日起10年。
保密履行方式：
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件：
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。
（3）社会异常事件：恐怖袭击、传染病爆发等。
不可抗力发生时的责任和义务：
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。
（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。
不可抗力实例：
地震、洪水、政策调整、战争等。
十一、争议解决
协商解决：
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
（2）或提交合同签订地的仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
不得转让的情形：
（1）合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。
（2）合同中约定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留：
（1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均保留相应的权利。
（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取相应措施。
特殊权力保留：
（1）甲方保留在合同履行期间，对土地开发项目的调整权。
（2）乙方保留在居间过程中，对合作方信息的筛选权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方。
（2）经双方协商一致，修改或补充的内容成为本合同的组成部分。
修改和补充效力：
（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。
（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项：
（1）甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成土地开发项目。
（2）甲方应配合乙方开展居间业务，乙方应协助甲方完成土地开发项目。
协作与配合方式：
（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。
（2）甲乙双方应按照约定的时间和地点，完成相互协作事项。
十六、其他条款
法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性：
本合同为独立文件，与其他文件无关。
增减条款：
（1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。
（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。
十七、签字、日期、盖章