国际学校建设土地居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
国际学校建设土地居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（委托方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2. 乙方（居间方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景：
随着我国教育事业的发展，国际学校在我国逐渐兴起。为了满足社会对国际教育的需求，甲方拟在_________________________地区建设一所国际学校。为确保土地获取的顺利进行，甲方委托乙方作为居间方，协助甲方进行土地的居间服务。
目的：
本合同的签订，旨在明确甲乙双方在土地居间服务过程中的权利义务，确保土地居间服务的顺利进行，为甲方成功获取国际学校建设土地提供保障。
三、定义与解释
专业术语：
1. 国际学校：指以国际教育为特色，面向全球招收学生的学校。
2. 土地居间服务：指乙方在甲方委托范围内，协助甲方进行土地的寻找、洽谈、交易等事宜。
3. 履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。
关键词解释：
1. 本合同中“土地”指甲方拟用于建设国际学校的土地。
2. “居间服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供土地寻找、洽谈、交易等事宜的服务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供土地居间服务。
2. 甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间服务费用。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照本合同约定，为甲方提供土地居间服务。
2. 乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密。
4. 乙方应按照合同约定，收取居间服务费用。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__年__个月。
合同履行地点：
本合同履行地点为_________________________。
合同履行方式：
1. 乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方提交一份详细的土地居间服务方案。
2. 乙方应按照甲方要求，协助甲方进行土地的寻找、洽谈、交易等事宜。
3. 乙方应定期向甲方汇报土地居间服务进展情况。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 合同约定的居间服务期限届满。
2. 甲方或乙方单方面解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
终止程序：
1. 合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。
2. 双方协商一致后，应签订书面终止协议。
终止后果：
1. 合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的居间服务费用。
2. 合同终止后，甲乙双方应相互返还履约保证金。
3. 合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。
七、费用与支付
费用构成：
1. 居间服务费用：根据甲乙双方协商，乙方提供土地居间服务的费用为人民币____元，具体金额以双方签订的居间服务协议为准。
2. 履约保证金：甲方应向乙方支付人民币____元作为履约保证金，用于保证合同双方的权益。
3. 其他费用：包括但不限于土地调研费用、谈判费用、法律咨询费用等，由甲方根据实际情况承担。
支付方式：
1. 居间服务费用：甲方应在合同签订后__个工作日内，支付给乙方50%的居间服务费用作为预付款。
2. 履约保证金：甲方应在合同签订后__个工作日内，支付给乙方履约保证金。
3. 其他费用：根据实际发生情况，甲方应在乙方提出费用报销申请后__个工作日内，支付相关费用。
支付时间：
1. 居间服务费用：合同终止后，甲方应在__个工作日内支付剩余的居间服务费用。
2. 履约保证金：合同履行完毕或合同终止后，甲方应在__个工作日内无息退还给乙方。
支付条款：
1. 甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账形式支付给乙方。
2. 甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。
2. 若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失的____%。
乙方违约：
1. 若乙方未按约定履行居间服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的____%。
2. 若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为实际损失的____%。
赔偿金额和方式：
1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式可为现金支付、财产补偿或其他双方协商一致的方式。
九、保密条款
保密内容：
1. 甲方提供的相关信息、文件等资料。
2. 乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密。
保密期限：
1. 自合同签订之日起至合同终止后__年。
保密履行方式：
1. 任何一方不得以任何形式泄露保密内容。
2. 保密内容仅限于合同履行所需的范围内使用。
十、不可抗力
不可抗力定义：
指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、征收、征用等。
3. 社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。
2. 双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。
不可抗力实例：
1. 地震、洪水等自然灾害。
2. 国家政策调整导致项目暂停。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
调解、仲裁或诉讼：
1. 若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。
2. 仲裁或诉讼地点为_________________________。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。
2. 乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 乙方在提供居间服务过程中，因个人原因导致的权利义务转让。
2. 乙方因违反保密条款导致的权利义务转让。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对土地的最终决定权。
2. 乙方保留对居间服务质量的监督权。
特殊权力保留：
1. 甲方保留在合同履行过程中，对土地使用方案的调整权。
2. 乙方保留在合同履行过程中，对居间服务方式的优化权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。
2. 双方应在收到通知后__个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。
修改和补充效力：
1. 修改或补充的书面协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。