地下室改造装修合同草案3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
地下室改造装修合同草案
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（业主）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2. 乙方（施工单位）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3. 其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
背景和目的
甲方因_________原因，拟对位于_________的地下室进行改造装修。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
2. 改造装修：指对原有地下室进行结构、装饰、设备等方面的改造和装修。
关键词解释
1. 工程量：指地下室改造装修工程所需的各项工程量，包括土建、装饰、设备等。
2. 工程款：指乙方完成地下室改造装修工程后，甲方应支付的款项。
3. 工期：指乙方完成地下室改造装修工程所需的时间。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成地下室改造装修工程。
2. 甲方应按时支付工程款，并配合乙方办理相关手续。
3. 甲方应提供必要的施工条件，如场地、材料等。
乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定，按时、按质完成地下室改造装修工程。
2. 乙方应保证工程质量，确保地下室改造装修后的使用安全。
3. 乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的环保、文明施工。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_________天。
合同履行地点
地下室改造装修工程地点为：_________。
合同履行方式
1. 乙方应根据甲方要求，制定详细的施工方案，经甲方同意后执行。
2. 乙方应按照施工方案，合理组织施工，确保工程进度和质量。
3. 乙方应定期向甲方汇报工程进度，接受甲方监督。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 双方协商一致，同意解除本合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行。
3. 乙方严重违约，甲方有权解除本合同。
终止程序
1. 双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
3. 乙方严重违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
终止后果
1. 合同解除后，双方应按照约定结算工程款，处理相关事宜。
2. 因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任。
3. 因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 设计费：包括初步设计、施工图设计等费用，具体金额以甲方确认的设计方案为准。
2. 材料费：包括施工所需的各类材料费用，如水泥、钢筋、木材、石材等。
3. 人工费：包括施工人员的工资、福利、保险等费用。
4. 设备租赁费：如需租赁施工设备，费用按实际租赁情况计算。
5. 其他费用：包括但不限于运输费、管理费、监理费等。
支付方式
1. 乙方应在工程开工前，向甲方提交详细的工程预算，经甲方审核同意后，按照合同约定进行支付。
2. 工程款支付采用分期支付方式，具体支付节点如下：
预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。
进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付已完工程价值的30%。
验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付已完工程价值的30%。
结算款：工程保修期满后，甲方支付剩余工程价值的10%。
支付时间
1. 预付款支付时间为合同签订后_________个工作日内。
2. 进度款支付时间为工程进度达到约定节点后的_________个工作日内。
3. 验收款支付时间为工程竣工验收合格后的_________个工作日内。
4. 结算款支付时间为工程保修期满后的_________个工作日内。
支付条款
1. 甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程进度报告、工程量清单等进行审核。
2. 甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 甲方未按时提供施工条件的，应承担相应的延误责任。
乙方违约
1. 乙方未按时完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。
2. 乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
赔偿金额和方式
1. 违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应的合同金额×违约比例。
2. 赔偿金额应通过银行转账方式支付给受损方。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 合同签订前、履行过程中及履行完毕后，双方应遵守的保密义务。
保密期限
本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2. 战争：包括战争状态、军事冲突等。
3. 政府行为：如政策调整、法律法规变化等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力实例
如发生地震、洪水等自然灾害，导致工程中断，双方应协商解决后续事宜。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
2. 双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并经对方同意。
不得转让的情形
1. 乙方不得将工程分包给其他单位或个人。
2. 甲方不得将本合同的权利义务转让给第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对地下室改造装修工程的最终验收权。
2. 乙方保留对工程中采用的新技术、新材料、新工艺的知识产权。
特殊权力保留
1. 甲方保留在工程进行中，对设计方案进行合理调整的权利。
2. 乙方保留在工程中，对施工过程中遇到的技术难题提出解决方案的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。