塑料模具厂租赁居间合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
塑料模具厂租赁居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
2. 乙方（承租方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
3. 其他相关方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
背景
鉴于甲方拥有位于_________________________的塑料模具厂，乙方有意承租该厂房用于生产、加工等业务，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下租赁居间合同。
目的
本合同旨在明确甲方将塑料模具厂出租给乙方，乙方承租该厂房，双方应遵守国家法律法规、政策及本合同约定，确保租赁关系的合法、合规。
三、定义与解释
专业术语
1. 塑料模具：指用于生产塑料制品的模具，包括注塑模具、吹塑模具、挤出模具等。
2. 租赁居间：指居间方为租赁双方提供信息、联系、协调等服务，促成租赁关系的建立。
关键词解释
1. 租赁期限：指乙方承租甲方塑料模具厂的时间。
2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。
3. 押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的押金。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权对乙方使用厂房进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。
3. 甲方应保证出租的厂房符合国家法律法规、政策要求，并具备安全生产条件。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产、加工等业务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳押金。
3. 乙方应遵守国家法律法规、政策，确保安全生产，不得擅自改变厂房用途。
五、履行条件
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。
合同履行地点
乙方承租的塑料模具厂位于_________________________。
合同履行方式
1. 乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为________________。
2. 乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
终止条件
1. 租赁期限届满，双方协商一致同意终止本合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止本合同。
3. 乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。
终止程序
1. 双方协商一致同意终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利、义务和责任。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决合同终止事宜。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并将相关设施、设备等归还甲方。
2. 双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清缴税费等。
七、费用与支付
费用构成
1. 租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于厂房租金、物业管理费等。
2. 押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为________________元，用于保证乙方履行合同义务。
3. 其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公用事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。
支付方式
1. 银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2. 现金支付：乙方在特殊情况下的现金支付，应提前与甲方协商一致。
支付时间
1. 租金：乙方应于每月的________日支付当月的租金。
2. 押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
3. 其他费用：乙方应在使用公用事业服务后及时支付相应费用。
支付条款
1. 乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日租金或押金的________%。
2. 甲方有权根据市场行情和租赁情况调整租金，但调整幅度不得超过________%。
八、违约责任
甲方违约
1. 若甲方未能按照合同约定提供符合要求的厂房，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方在租赁期限内单方面解除合同，应提前________日通知乙方，并支付相当于________个月租金的违约金。
乙方违约
1. 若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日租金或押金的________%。
2. 若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。
赔偿金额和方式
1. 甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。
2. 乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。
九、保密条款
保密内容
本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。
保密期限
保密期限自本合同生效之日起至合同终止后________年。
保密履行方式
1. 双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。
2. 未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政策调整、征收、征用等。
3. 社会异常事件：罢工、暴乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
2. 不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
不可抗力实例
1. 因地震导致厂房损坏，无法继续使用。
2. 因政策调整导致乙方无法继续生产经营。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
调解
协商不成时，双方可选择向有关部门申请调解。
仲裁或诉讼
协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。
2. 经双方同意，合同可以转让给第三方。
不得转让的情形
1. 合同中的保密条款不得转让。
2. 乙方不得将厂房使用权转让给第三方。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对厂房的最终所有权。
2. 乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租厂房或其相关权利。
特殊权力保留