2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识考试题库带答案（名师推荐）.docx

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第一部分 单选题(500题)
1、甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（　　）
，因为履行期没有届满，不构成违约
，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
，因为合同因标的不能而无效

【答案】：D
2、根据《民法通则》规定，胎儿（　　）。




【答案】：C
3、税务机关依法强制行政相对方缴纳滞纳金的行为是（　　）。




【答案】：B
4、甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（　　）主张权利。
、乙按出资比例对丙负责赔偿

、乙对丙负连带赔偿责任
、乙分别对丙负赔偿责任
【答案】：C
5、在公序良俗原则中，我国法律采用了（　　）用语。




【答案】：A
6、甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是（　　）。
，理由是先成立的物权优于后成立的物权
，理由是登记物权优于非登记物权
，理由是法定物权优于约定物权
，理由是占有物权优于非占有物权
【答案】：C
7、李某因打架斗殴而被公安机关予以500元罚款和7天拘留，李某不服，释放后申请复议，但是复议决定维持原处罚决定。李某向法院提起行政诉讼，一审判决依旧驳回其诉讼请求，李某提出上诉。则下列选项组合中说法正确的是：（　　　）
A.①②④
B.②④⑤
C.③④⑤
D.③⑤⑥
【答案】：B
8、配偶一方死亡，另一方系无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其继承权（　　）。




【答案】：B
9、某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（　　）。




【答案】：C
10、下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是（　　）。
、村企业
、村企业
、乡镇企业
、外资企业
【答案】：B
11、甲今年25岁，乙今年10岁，甲见到乙的钢琴质量很好，非常喜欢，于是就提出买下乙的钢琴，乙欣然答应。关于甲乙之间的买卖行为，下列说法正确的是（　　）。


，甲有权撤销该买卖行为
，视为予以追认
【答案】：B
12、下列各项中，关于按份共有和共同共有的说法错误的是（　　）。
，其他共有人有优先购买权

，共同共有人有权要求对共有物进行分割
，共同共有消灭
【答案】：C
13、下列不属于行政听证主持人权利的是（　　）。
、何地举行听证，中止听证及终止听证的权力，并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员
，依据事实、法律、法规，对案件独立、客观、公正地作出判断
，传唤与案件的处理有利害关系的第三人，更换当事人
、发问
【答案】：B
14、甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（　　）。
，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有
，双方互相返还从对方取得的财产

，货币返回给支付方
【答案】：A
15、胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（　　　）


，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任

【答案】：C
16、可以引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实（　　）。




【答案】：D
17、某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记，在这种情况下，工商局应当（　　）。
，恢复到原来的登记状态

，对于由此给企业造成的损失予以适当赔偿
，给予企业适当补偿
【答案】：A
18、代理关系发生的前提是（　　）。




【答案】：A
19、下列物权不能够同时并存的是（　　）。


，但各个物权之间相互矛盾

【答案】：C
20、（　　）是基于出让方式产生的。




【答案】：B
21、下列民事权利中，不属于物权的是（　　）。




【答案】：C
22、行政强制执行决定的作出方式为（　　）。




【答案】：A
23、因受胁迫而请求撤销婚姻的请求权人是（　　）。




【答案】：B
24、对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（　　）。




【答案】：B
25、李某对某行政机关的行政决定不服，便依法向有权机关申请复议。在复议期间，李某经复议机关同意撤回了复议申请。以下说法正确的是：（　　　）
，他也不能再向人民法院提起行政诉讼
、法规未规定行政复议为提起行政诉讼前的必经程序，则李某还可以向人民法院提起行政诉讼
，他既丧失了重新申请复议的权利，也丧失了提起行政诉讼的权利
，他还可以再次向复议机关申请复议
【答案】：B
26、在行政赔偿诉讼中，举证责任的分担原则是（　　）。




【答案】：B
27、如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（　　）予以增加。




【答案】：A
28、甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。法院的这一判决是依据民法的（　　）。




【答案】：B
29、物权的债权保护方法主要以（　　）。




【答案】：A
30、下列行为中，属于要约的是（　　）。


，举牌竞拍
，募集股份
【答案】：C
31、关于共有制度，下列说法错误的是（　　）。

，对共有财产分享权利，分担义务

，承担义务
【答案】：C
32、某商场为招揽顾客，承诺“假一赔十”，顾客王某遂购买假手机五部，价值一万五千元，并向商场索赔，商场认为其并非消费者，拒绝赔偿。但在王某声称要向法院起诉时，遂同意赔偿人民币15万元，则（　　）。




【答案】：D
33、对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是（　　）。




【答案】：B
34、下列各项中属于人民法院受理事项的是（　　）。




【答案】：A