保障房建设融资模式创新探究.docx

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随着城市化进程的加速，房地产市场的繁荣，房价的上涨，中国的住房问题越来越突出。随着城市化进程的深入推进，住房问题日益成为社会稳定的重要因素。中国政府通过多项措施，积极推进保障房建设。保障房的建设涉及到资金和融资等一系列问题。如何创新保障房融资模式，成为了当前保障房建设的一个重要问题。
一、保障房融资现状
保障房建设需要大量的资金支持。在过去的建设过程中，保障房建设主要依赖于政府投入，政府通过财政拨款和土地出让等方式提供资金支持。随着保障房建设规模的不断扩大，政府投入面临着巨大的压力。在此情况下，创新保障房融资模式迫在眉睫。
二、保障房融资模式创新
1、积极推进住房社保制度建设。建立住房公积金制度，使职工在缴费的同时，将资金积累到住房公积金账户中，这些资金可用于购房或者租房，成为住房融资当中的一种方式。同时，建立住房保险，保险金可用于住房维修等，也可以成为住房融资的一种渠道。
2、发挥社会资本作用。政府可以引导社会资本投资保障房的建设，采取PPP等方式，政府拥有土地和户口资源，以此形成政府投资和社会资本投资的共同合作，实现共赢。同时，政府应该在土地出让的时候，对于保障房建设相关企业实行差别化的土地出让政策，给予相关企业更多的优惠和支持。
3、创新金融产品。借助金融市场的力量，实现保障房融资。政府可以与金融机构合作，共同研究保障房融资的金融产品和模式，借助金融市场的资源和优势，实现保障房建设的资金来源。政府可以通过发行保障房债券等渠道，将保障房的资金来源多样化，减轻政府的资金压力。
4、推进住房租赁市场建设。住房租赁市场是保障房融资的重要渠道之一，通过推进住房租赁市场建设，政府可以提供公共租赁住房等保障房，吸引更多的投资者参与租赁市场。同时，政府可以出台相关政策，规范住房租赁市场，保证租赁市场的良性发展。
三、总结
随着城市化进程的加速，保障房建设面临越来越大的挑战。保障房融资模式创新，是保障房建设的重要问题。政府可以通过引导社会资本投资、创新金融产品、建立住房社保制度、推进住房租赁市场建设等方式，创新保障房融资模式，更好的满足人民的住房需求，促进社会和谐稳定的发展。