媒体大厦办公室简装协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
媒体大厦办公室简装协议
合同编号_________
一、合同主体
名称：__________________________
地址：__________________________
联系人：__________________________
联系电话：__________________________
名称：__________________________
地址：__________________________
联系人：__________________________
联系电话：__________________________
二、合同前言
背景和目的
鉴于甲方拥有媒体大厦的一处办公室，现因乙方租赁该办公室，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利、义务及责任。
合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合双方的实际需求，制定本协议。
三、定义与解释
专业属于
本协议中涉及的“办公室简装”是指乙方在租赁期间对甲方提供的空置办公室进行的装修、装饰及配备办公设施等工作。
关键词解释
（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方办公室的起始日期至终止日期。
（2）“租金”：指乙方在租赁期限内按照约定支付给甲方的费用。
（3）“押金”：指乙方在签订本协议时支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。
（2）甲方有权对乙方进行合理的管理和监督，确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规和本协议的约定。
（3）甲方负责提供符合国家规定的办公场所，保证乙方在租赁期间正常办公。
乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方办公室，并在租赁期间使用甲方提供的办公设施。
（2）乙方应按照约定支付租金、押金等费用，并按时缴纳水、电、燃气等费用。
（3）乙方应合理使用甲方提供的办公场所，不得擅自改变原状，不得影响他人正常办公。
五、履行条件
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月。
合同履行地点
甲方提供的办公场所地址为：__________________________
合同履行方式
乙方应按照本协议的约定，在租赁期间履行相关义务，并保证甲方在租赁期间获得相应收益。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，自合同履行期限届满之日终止。
终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）乙方违约，经甲方书面通知后__日内未采取补救措施；
（3）法律法规规定或者双方约定的其他终止条件。
终止程序
（1）双方协商一致，达成终止协议；
（2）甲方书面通知乙方终止协议，乙方在__日内办理迁出手续。
终止后果
（1）本协议终止后，乙方应将租赁的办公场所恢复原状，并返还甲方押金。
（2）双方应按照约定办理债权债务清算手续。
（3）本协议终止后，不影响双方已经发生的债权债务的履行。
七、费用与支付
费用构成
（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，于每月的__日前支付当月租金。
（2）押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币__元，租赁期满后无违约行为，甲方应在乙方搬离后__日内无息退还。
（3）装修费用：乙方在租赁期间对办公室进行简装所发生的费用，由乙方自行承担。
（4）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。
支付方式
（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。
（2）现金支付：乙方可凭收据在甲方指定地点进行现金支付。
支付时间
（1）租金：乙方应在每月的__日前支付当月租金。
（2）押金：乙方在签订本协议时支付。
（3）装修费用：乙方应在装修工程完工后__日内支付。
（4）物业管理费：乙方应在每月的__日前支付当月物业管理费。
支付条款
（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。
（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在__日内出具正式收据。
八、违约责任
甲方违约
（1）若甲方未按约定提供符合国家规定的办公场所，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
（2）若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方违约
（1）若乙方未按时支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
（2）若乙方擅自改变办公室原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。
（3）若乙方在租赁期间造成办公室设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。
赔偿金额和方式
（1）违约金：甲方、乙方违约的，应向对方支付违约金，违约金按双方约定的比例计算。
（2）赔偿金额：因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。
九、保密条款
保密内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
保密期限
本协议签订之日起，至本协议终止之日止，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。
保密履行方式
（1）双方不得泄露本协议中的保密内容给任何第三方。
（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。
十、不可抗力
不可抗力定义
本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；
（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；
（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。
（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。
不可抗力实例
如疫情、自然灾害等。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本协议。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、社会稳定的；
（2）涉及他人合法权益的；
（3）法律法规禁止转让的。
十三、权利的保留
权力保留
甲方保留对媒体大厦办公室的最终所有权和管理权，乙方在租赁期间仅获得使用权。
特殊权力保留
（1）甲方保留在乙方租赁期间对办公室进行必要维修和改造的权利。
（2）甲方保留在乙方租赁期满后，对办公室进行重新装修和出租的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护媒体大厦办公室的正常使用。
协作与配合方式
（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间正常办公。