学生公寓改造工程发包协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
学生公寓改造工程发包协议
本合同目录一览
1. 发包方及承包方信息
发包方名称
发包方地址
发包方联系人
承包方名称
承包方地址
承包方联系人
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目内容
3. 发包范围及要求
发包范围
发包要求
4. 工程质量标准
质量标准
质量检测
5. 工程进度及工期
工程进度计划
工期要求
6. 工程费用及支付方式
工程费用
支付方式
支付时间
7. 材料设备采购及供应
材料设备采购
材料设备供应
8. 施工现场管理
施工现场布置
施工现场安全
施工现场环保
9. 合同变更及解除
合同变更
合同解除
10. 违约责任
违约情形
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
13. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：图纸及技术资料
附件三：合同补充协议
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 发包方及承包方信息
发包方名称：大学
发包方地址：省市区路号
发包方联系人：
发包方联系电话：138xxxx5678
承包方名称：建筑工程有限公司
承包方地址：省市区路号
承包方联系人：
承包方联系电话：139xxxx5678
2. 项目概况
项目名称：大学学生公寓改造工程
项目地点：大学校内
项目规模：总建筑面积约10000平方米
项目内容：学生公寓楼内部装修、设施设备更新、公共区域改造等
3. 发包范围及要求
发包范围：包括但不限于学生公寓楼内部装修、设施设备更新、公共区域改造等
发包要求：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量、安全、进度满足要求
4. 工程质量标准
质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行
质量检测：施工过程中，承包方需进行自检，并配合发包方进行抽检
5. 工程进度及工期
工程进度计划：合同签订后，承包方应在30日内提交详细的施工进度计划
工期要求：总工期为120天，自合同签订之日起计算
6. 工程费用及支付方式
工程费用：根据工程量清单及市场价格，经双方协商确定
支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：
1. 预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的10%
2. 进度款：每完成20%的工程量后，支付已完成工程量的60%
3. 验收款：工程验收合格后，支付合同总额的30%
4. 保修金：合同签订后，支付合同总额的5%，保修期满后无质量问题退还
7. 材料设备采购及供应
材料设备采购：承包方负责材料设备的采购，并确保其质量、规格符合要求
材料设备供应：承包方应在施工前将所需材料设备运至施工现场，并确保材料设备符合设计要求
8. 施工现场管理
施工现场布置：承包方应合理布置施工现场，确保施工区域与生活区域的隔离，并设置明显的警示标志
施工现场安全：承包方需严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，确保施工安全
施工现场环保：承包方应采取措施，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，并做好施工现场的垃圾清理工作
9. 合同变更及解除
合同变更：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同内容进行变更
1. 发包方违约，严重损害承包方利益
2. 承包方违约，严重影响工程进度和质量
3. 发生不可抗力因素，导致合同无法履行
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合要求、违反安全生产规定等
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼
1. 中国国际经济贸易仲裁委员会
2. 仲裁地点：省市
12. 合同生效及终止
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止
13. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：图纸及技术资料
附件三：合同补充协议
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效
本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除
如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成，按本合同约定执行
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义与范围
第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除发包方（甲方）和承包方（乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的个人或机构。
第三方介入的范围：包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、造价咨询机构、法律顾问等。
2. 第三方介入的引入程序
甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明引入第三方的目的、服务内容、预期效果等。
双方应在收到通知后的5个工作日内，对引入第三方的提议进行书面回复，如同意，则进入第三方介入的具体协商阶段。
3. 第三方介入的协商与选定
第三方介入的协商：双方就第三方的选择、服务内容、费用、责任等事项进行协商。
第三方选定：经双方协商一致后，选定合适的第三方介入服务提供者。
4. 第三方的责任与义务
第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。
第三方应按照合同约定提供专业服务，对提供的服务承担相应的责任。
5. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：
第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的修复费用。
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入费用的总额。
第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务中断，不承担赔偿责任。