2025年项目管理施工组织设计施工方案.pdf

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
一、工程概况
某五层三单元混合结构住宅楼，长 ，宽 ，总建 ·····
单元的平面、剖面示意图如图所示。该工程采用钢筋砼条形基础，砖基础墙， 20mm 厚掺防
水剂的水泥砂浆防潮层。主体工程采用砖墙承重，预制楼板、楼梯，每层均设置现浇钢筋砼
圈梁；钢窗、木门，预制钢筋砼过梁；屋面采用加气砼保温层卷材屋面，底层地面为灰土垫
层、细石砼面层；外墙为水泥砂浆抹灰、涂刷外墙涂料，内墙抹石灰砂浆、纸筋灰罩面，涂
内墙涂料。水、暖、电工程配合土建施工。
二、施工条件及特点
（1）施工现场土壤为Ⅰ级湿陷性黄土，天然地基承载力15t/m 2 ，地下水位在地表下
7-8m 。
（2）建筑场地东北两侧为城市主要道路，西南两侧均有已建成建筑物。现场以拟建建
筑物为准一定区域内场地可以利用（东 15m 、南 15m 、西 20m 、北 18m ）。
（3）本工程合同工期 200 天，自 8 月 1 日开工， 施工期间主导风向为东北风， 雨季为 9
月份。
（4）本工程由某市级建筑公司承建，项目经理部可以组织的劳动力有瓦工 25 人，抹灰
工 30 人，木工 15 人，其他辅助工种工人等共计 100 人，瓦工可兼作抹灰工。
（5）施工中所需水电均可直接从城市供水供电网中接通。建筑材料、预制件及半成品
均可用汽车运入工地，水泥由散装罐车供应。
（6）施工中可供选用的起重机有 QTZ20、QTZ20 型塔吊， 5t 、8t 汽车吊。 卷扬机、 搅拌机、
砼振捣器等小型施工机械及脚手架等周转材料可按计划需要供应。
三、施工方案
1、基础工程
（1）由于本工程采用的是钢筋砼条形基础，且基础埋深较浅，选择人工挖沟槽，以水
平挡土板式土壁支撑（间断） ，放坡系数 .
（2）待挖完基槽土之后，进行地基质量的检查，检查合格，进行砼垫层施工，将整个
作业区分三段，以便流水施工。
（3）对已完工的砼基础进行钢筋绑扎和支模板，浇注混凝土，养护。
（4）进行基础墙砌筑，配合水电用工，完成地下预埋管件的埋置。
（5）进行基础和室内回填，用蛙式打夯机夯实。 : .
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
2、主体工程
（1）混凝土工程
混凝土采用商品混凝土，用混凝土搅拌车运至现场，用汽车泵式固定泵输送至各工作面，
根据施工要求，圈梁、板缝、板带的砼一并浇注，采用插入式振动器振捣。在安装各层板时，
先支设硬架，有四个人同时操作完成板的铺设。
（2）外脚手架
外脚手架采用钢管扣件多立杆式脚手架（双排布置），内外立杆横距1 米，里立杆距墙
面为 ， 米，
米。纵距为 ，步距为 ，采用竹脚手板和密目式安全网，每四跨设置剪刀撑，侧
面斜道钉防滑条。在搭设脚手架的同时砌筑砖墙，配合水电用工。
（3）模板工程
皆采用小型钢模板。
（4）钢筋工程
工程所用钢筋，皆根据清单购置，运至现场，加工下料。
（5）砌筑工程
外墙及内墙皆采用 Mu10 承重多空砖，M5 混合砂浆。
（6）垂直运输方案
① 塔吊
采用塔式起重机，型号选为 QT35 （3208 ）
②人货两用梯
施工人员、砌筑、装饰材料的垂直运输，皆采用该梯，其井架为 4*2，布置在主体的
本面，一单元和二单元之间（假定东面为一单元） 。
3、安装工程
（1）电气工程
①内部照明管道铺设均已设计图示为依据。
②预埋预留完毕，进行自检、互检，认真复核（请监理单位） 。合格后，办理隐蔽工程
验收证明。 交到混凝土时， 请各方派制定人员进行监护， 带模板拆除后， 立即进行管道疏通，
清除填充物和空洞模具。
（2）管道工程
①给排水、 消防系统在预埋套管预留空洞前， 进行尺寸校对， 按照正确的尺寸进行预 : .
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
埋留设，施工完毕进行复核。
②套管预埋时与钢筋可靠的焊接，防止位移、歪斜，水平套管安装时，用水平仪校正
后，进行一次性焊牢。
③预留孔洞的模具按照比管道直径大两档的要求进行制作，并按照模板上的标记进
行放置，待混凝土强度达到30%后，及时拆除模具。
（3）通风工程
风管穿越墙体时，风管留孔尺寸，以图纸说明为准。
4、装饰工程
（1）工程装饰施工应符合国家和地方标准。
（2）室内外抹灰应进行基地的表面处理
①门窗口与立墙交界处应用1:3 水泥砂浆或混合砂浆嵌填密实。
②墙面的脚手眼应堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞，楼板洞及开槽安装的管道埋
件需用 1:3 水泥砂浆读研稳固。
③不同基底材料相接处，应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起不得小于 100 毫米。
④混凝土表面应处理干净，如油污，砂浆块等应清楚。光滑表面应凿毛。
⑤各层抹灰参照图纸设计要求
5、屋面工程
卷材屋面防水，其施工顺序：找坡—保温—找平—防水（加保护） ，起具体施工操作要
求以及材料的运用，以设计图纸为准。
注意细节：
①找坡层表面密实平整， 排水坡度符合设计要求， 本工程采用水泥砂浆找平， 其抹平收
水后应 2 次亚光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。
②屋面防水层施工， 应在以上工程完工后进行施工 （且等找平层干燥后进行施工） 检验
干燥程度方法，可用干铺 1m2 卷材，经 3-4 小时后看底部有无水印的简易方法检验。
③环境要求：严谨在雨雪天施工，有五级以上大风不得施工。
④注意施工顺序：先高后低，先远后进。
⑤铺设方向：要以避免防水材料的滑移拉裂和易于铺贴，减少搭界为原则。
⑥设置保护层：减少机械性损伤和减缓卷材老化。
四、施工进度计划 : .
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
本工程合同期为200 天，自 8 月 1 号开工，计划工期为 186 天， 分总进度计划，基础工
程计划、主体结构计划、装饰工程计划和屋面工程计划。详见施工进度计划图。
五、施工平面
某五层三单元混合结构住宅楼，，宽 ，总建筑面积 ，西北、
东北各设一个门，内部沿主体楼设置宽 ，临时水电管线，各生产生活等临
时设施，详见施工平面图。
六、安全措施
1、安全管理
（1）安全责任
本工地以项目经理负责制，项目经理为安全施工的总负责人。工地设置专职安全员，负
责安全管理和监督检查，同时施工员对分管施工范围内的安全施工负责。
（2）安全教育
进行一般性安全教育和安全技术交底（比如新工艺，新型材料的运用）
（3）安全设施验收
各种安全设施搭设完毕以后，经验收合格后方可投入施工使用。
（4）安全检查
2、安全措施
（1）用电安全措施 （2）消防措施 （3）各种防护措施（三宝四口的防护）
3、文明施工管理措施
加强对场容场貌、临时道路、材料堆放、施工人员、治安、卫生污染源等方面的管
理。
4、信息管理措施
（1）项目经理负责对重要文件的审定和批准。
（2）各职能部门负责对有关文件的起草和审核与资料的日常管理包括使用和归档。
（3）资料员负责文件的组织起草、审定、修改、批准、分发和回收；负责文件和
资料的归档与销毁处理。


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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎? ——《论语》




施

工
组
织
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姓 名：洪根海
班 级：2802070
指导老师：苟伯让
日 期：