安徽省保障性住房建设标准讲解课件.ppt

《安徽省保障性住房建设标准》宣贯
施行日期: 2012年1月1日
安徽省地方标准
DB34/1524-2011
合肥工业大学建筑设计研究院李安琴副总工程师注册设备工程师2011年12月
目次
1. 总则
2. 术语
3. 基本规定
4. 住区规划
5. 住区设施
6. 建筑设计
7. 建筑设备
8. 室内装修
9. 住宅性能
10. 施工与验收
7. 建筑设备
一般规定
本条是对保障性住房配套建筑设备设置的基本要求。
保障性住房应配套设置给水、排水、电力、通讯、网络、电视、通风、燃气和消防等设施、设备,其设置类型及部位应符合建筑功能及现行相关标准的规定。
本条是对水、电、通风等管材及设备的质量要求。保障性住房应严把设备、产品质量关。涵盖了二层意思,一是产品设备的设计选型应合理、正确,应满足国家相关设计标准;二是产品设备本身的质量应满足产品的国家相关标准要求。为保证产品设备的质量,要求生产企业应有生产许可证和产品质量检测合格书,这是基本要求;优先选用国家优质品牌则对同类设备产品质量取优,体现的是质量第一,同时兼顾了其经济性。
保障性住房给水、排水、电力、通讯、网络、电视、通风、燃气和消防等设施的管材、管线及设备的选型应符合国家相关标准的要求,选用的产品应有企业生产许可证及产品质量检测合格证书,优先选用国产优质品牌。
给排水
保障性住房给排水管道应布置到户内各用水器具。
廉租住房的卫生间应设坐便器、洗脸盆、淋浴器,厨房应设洗涤盆,户内应预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏,有条件的可设置热水器。
公共租赁住房的卫生间应设坐便器、洗脸盆、淋浴器,厨房应设洗涤盆,户内应设热水器,户内应预留洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。
经济适用住房可根据当地条件,,或卫生间预留坐便器、洗脸盆、淋浴器给排水接口,厨房预留洗涤盆给排水接口,户内预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。
- 是对用水器具、给排水管线的设置要求,其中给水管包括相应的冷、热水给水管,排水管包括相应的污、雨、废水排水管。考虑到廉租房、公共租赁房与经济适用住房的性质不同,租赁性住房应设有坐便器、洗脸盆、淋浴器、洗涤盆基本用水器具设施,经济适用房的购房者可根据自己的使用要求,自行购置安装用水器具,因此经济适用房可根据当地经济状况按廉租房配置,也可仅预留各用水器具的冷热水、排水管道。
保障性住房应分户设置计量水表。
本条是节能和计量收费的要求。
十二层及以下的住宅建筑应分户预留太阳能热水器的给水管接口;条件许可时,十二层以上的住宅建筑可分户预留太阳能热水器的给水管接口
本条系与安徽省地方标准《太阳能利用与建筑一体化技术标准》的要求协调一致,同时兼顾了安徽省的经济状况及现有住宅建设中的常规做法。
电气与弱电
用电负荷标准及电度表规格
套型
住宅面积(㎡)
用电负荷标准(kW)
电度表规格(A)
30型
30-39
4
5(20)
40型
40-49
4
10(40)
50型
50-59
6
10(40)
60型
60-65
6
10(40)
《居住区供配电技术规范》标准一致。
保障性住房应分户设置计量电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格,。
保障性住房有线电视、电话通讯、网络和楼宇对讲系统应安装到住宅套内。
目前各地存在以下现象:住宅套内弱电只敷设管道,没有安装设备和线路,造成系统无法检测和验收,妨碍了整体使用功能,因此本条要求弱电系统应安装到住宅套内。
保障性住房住宅配电导线应采用铜芯导线。50m2及50m2以下住宅进户线截面不应小于6mm2,,。50m2以上住宅进户线截面不应小于10mm2,。
保障性住房每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明回路应分路设计。厨房和卫生间电源插座的数量除满足功能需要外,还应考虑适当的预留。
本条与国家标准《住宅建筑电气设计规范》 JGJ24-2011标准一致。