农批市场实施方案.doc

彭水自治县农产品批发物流市场
项目实施方案
彭水渝惠农产品批发市场有限公司
二○一一年五月十日
目录
一、项目概况 2
二、项目实施进度及资金投入计划 3
三、项目总目标 3
四、项目实施的程序 3
五、项目建设用地的取得方法: 4
六、地灾评估、压覆矿产评估、环评、水保、地勘、设计、监理和施工等单位的发包办法 4
七、项目建设各阶段的推进计划和控制措施 4
(一)、可行性研究阶段 4
(二)、初步设计阶段及施工图阶段 4
(三)、项目施工准备及施工阶段 4
(四)、竣工验收阶段 10
为了做好建设项目组织实施工作,加强项目建设的事前控制、过程控制和事后总结及纠偏工作,按照项目建设程序的有关规定,现彭水渝惠农产品批发市场有限公司对新建的彭水农产品批发物流市场项目拟定项目建设实施方案,具体如下:
一、项目概况
1、项目名称:彭水农产品批发物流市场
2、项目选址:彭水县靛水新城
3、项目建设单位:彭水渝惠农产品批发市场有限公司
4、建设内容与规模
本项目规划用地面积100亩,总建筑面积88447平方米,总投资约2亿元。计划建设商品交易区、配套功能区、管理办公区和生活服务区四大功能区。主要利用彭水县及周边独特的农产品资源优势,经营、管理和销售肉类、水产、干果、粮油等9大专业15类特色农产品。项目建成后,年交易量可达12余万吨,交易额超过10亿元,解决就业5000人,特别是为“两翼”农户万元增收工程提供一从产品到商品的交易平台。逐步成为集批发、储藏、加工、直销、配送、运输、检测、信息交流等多功能为一体的现代农产品批发物流市场。
5、建设工期
根据同行业类似项目建设的实际经验以及新建项目的具体特点,确定本项目建设期限为2011年3月—2011年12月,共计10个月。
二、项目实施进度及资金投入计划
1、2011年3月-2011年5月,完成项目的可行性报告编制、立项、勘察设计、项目招投标等前期工作;本阶段预计投入资金约500万元;
2、2011年5月-2011年11月,完成场地平整、基础设施、管网、土建等工程施工;本阶段预计投入资金约14500万元;
3、2011年7月-2011年11月,完成设备订货及采购;本阶段预计投入资金约2000万元;
4、2011年10月-2011年12月,完成水电及设备安装、室外道路、停车场及绿化等工程施工并组织竣工验收。本阶段预计投入资金约3000万元;
三、项目总目标
通过对工程项目的管理,以优化设计为基础,推动项目按计划实施,使工程质量、安全、进度、投资等得到良好的平衡和控制,最终实现工程项目顺利完工和达到验收交付使用的目标,并争创优质工程。
四、项目实施的程序:按照彭水渝惠农产品批发有限公司制定的项目工作流程图执行。
五、项目建设用地的取得方法:按照渝惠食品集团有限公司与彭水县人民政府签定的协议中约定的方式取得。
六、地灾评估、压覆矿产评估、环评、水保、地勘、设计、监理和施工等单位的发包办法:严格按照重庆市建设工程招投标相关文件等有关招投标规定执行。
七、项目建设各阶段的推进计划和控制措施
(一)、可行性研究阶段
项目可行性研究关系着一个建设项目的成败,是对工程项目在技术上是否可行经济上是否合理进行科学的分析和论证,报告编制完成后应委托有资质的单位进行评估、论证。
(二)、初步设计阶段及施工图阶段
初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案,目的是阐明在指定的时间、地点和投资控制数额内,拟建项目在技术上的可能性和经济上的合理性,并通过对工程项目所做出的基本技术经济规定,并编制出项目总概算。施工图设计是提供项目工程施工时所必需的详细图样,指导施工。它根据批准的初步设计或招标设计,进行详细设计计算,确定具体的定位、结构尺寸、构造分布与材料、质量与误差标准、技术细节要求等,绘制出正确、完整和详尽的建筑结构与构造、安装图纸。应满足设备、材料的安排,各种非标设备的制作,土建与安装工程的要求,合同计量和完工检验等要求。
(三)、项目施工准备及施工阶段
在项目建设施工准备阶段,通过公开招标或邀请招标等方式确定具备资质的施工企业和符合要求的建造师(项目经理)后,在国家规定的时间内,和施工企业签订施工合同,同时和监理机构、工程审计单位等签订施工监理合同、审计合同等。根据项目组织原则和工作内容,组建项目业主管理机构,明确各部门分工和责任,根据工作需要选配合格的项目管理人员。制定各级项目管理人员的岗位职责、工作标准、目标任务,编制项目管理流程,明确各级项目管理人员的权限,根据项目管理的需要,制定项目管理制度和管理办法。在施工场地具备“五通一平”等施工前各项准备工作,办理并领取建设工程施工许可证后,项目即