房屋拆迁补偿安置协议书.doc

房屋拆迁补偿安置协议书(样本)
拆迁人(以下简称甲方):
委托代理人:
被拆迁人(以下简称乙方):
委托代理人:
甲方因(项目名称) 建设需要,对乙方的房屋实施拆迁,甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则,就房屋拆迁补偿安置事宜,经充分协商达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
一、乙方房屋坐落号,产权性质房,房屋所有权人,房屋总建筑面积 M2(其中合法建筑面积
M2,违法建筑面积 M2),房屋合法建筑面积认定依据
。土地使用面积 M2(其中违法占地 M2),合法使用土地的认定依据,房屋用途:住宅 M2,商业用房 M2,非商业用房 M2,上述情况乙方予以确认并同意拆除。
二、乙方有常住户口人,分别是户主,(以下填写与户主称谓及姓名) ,根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。
第二条补偿方式选择
乙方选择(货币、产权调换、货币与产交结合)的补偿方式。
第三条被拆除房屋补偿金额
一、房屋重置价结合成新评估值元,房屋装修评估值元,附属物作价元,违法建筑补贴元。
二、住宅房屋区位补偿元,商业用房区位补偿元,非商业用房区位补偿元(其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元),合计补偿元。
三、乙方住宅符合规定,甲方另行补偿乙方元。
四、以上三项合计补偿金额(大写) 。
第四条安置房及购房金额
一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方,合计建筑面积 M2,安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。
二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方,其中室建筑面积 M2, 室建筑面积 M2,
室建筑面积 M2,合计建筑面积 M2。
三、安置房 M2为甲方配送面积, M2以元/ M2计价,计元, M2以元/M2计价,计元, M2以
元/M2计价,计元。
乙方合计应付购房款(大写) 。
第五条资金结算及付款方式和时间
一、本协议第三条与第四条冲抵后, 方应付差价元。
二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。
第六条搬迁期限
乙方于年月日前腾空被拆房屋(包括违法建筑),甲、乙双方办理验房交接手续后,房屋交由甲方拆除。
第七条过渡方式及期限
一、乙方选择自行过渡,过渡期限自年月日至年
月日止。
二、甲方提供,建筑面积 M2的房屋处供乙方临时过渡安置,乙方应当在取得安置房进屋通知后天内,腾空临时过渡安置房交回甲方。
第八条各类补助费发放方式及时间
一、甲方按规定标准,支付乙方搬迁补助费元,临时安置补助费元,其他补助费元,合计元。
二、甲方按规定标准,支付乙方停产、停业补助费元,可移动设备搬迁和安装费元,不可移动设备评估值元,其他补助费元,合计元。
三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内,以现金方式一次性支付给乙方。
第九条安置房交付条件及面积核定
一、安置房应当符合国家质量安全标准,房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。
二、安置房交付使用时,甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。
三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的,甲、乙双方同意按以下方式处置:
%以内(含3%),按第四条原则据实结算差价。
%,当产权登记面积小于