房屋拆迁补偿安置合同范本.doc

房屋拆迁补偿合同书
拆迁人:
法定代表人:_________
职务:
电话:________
地址:
委托代理人:_________
服务单位:
被拆迁人:_________
法定代表人:_________
职务:________ _
电话:
地址:
邮编:
拆迁人经县政府批准,在湘潭县响塘乡地区进行项目建设厂房。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于以下协议共同遵守: 年月日取得县准拆字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立。
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点: ,房屋的总楼层数二层,房屋所在的楼层数二,房屋的朝向东,被拆迁房屋的区位等级为甲,房屋产权性质私有,房屋结构类型砖瓦混凝土。
(二)红线内占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中产权证记载建筑面积平方米,无产权部分面积,房屋产权证号。房屋的用途居住,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米,营业性用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积_______平方米,工业仓储类用房建筑面积平方米。
(三)房屋内部设施及装璜情况:_________
1、外墙:
2、内墙:
3、顶棚:
4、地面:
5、门窗:
6、厨房:
7、卫生间:
8、阳台:
9、电梯:
10、其他:
(四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积平方米,经评估计人民币:
(￥万元)。
(五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。
(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:
(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 。
第二条房屋拆迁补偿方式
(一)货币补偿。
1、货币补偿金额的确定选择以下第种方式:
(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
(4)当事人约定的其他作价方式_________。
2、房屋装潢作价方式: 万元(人民币)
3、被拆迁房屋补偿金额:
(1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元(人民币)计价,小计元(人民币)。
(2)装潢补偿金额元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
(3)附属物及构筑物补偿金额元(人民币)。
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:
煤气元(人民币)
独立电表元(人民币)
电话元(人民币)
有线电视元(人民币)
独立水表_________元(人民币)
电热_________元(人民币)
5、以上三项合计补偿金额元(人民币)。
6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于年月日前支付给被拆迁人,支付方式: 。
第三条房屋拆迁补助费
拆迁人按拆迁规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费万元,临时安置补助费元,其他补助费元,共计元。
第四