住宅规范.doc

1 总则
为保障我省居民基本的住房条件,提高住宅居住功能质量;保障我省住宅设计符合适用、安全、耐久、健康和经济等要求,制定本标准。
本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。别墅和经济实用住宅可参照执行。不包括二层及二层以上公共使用场所和上部为住宅的综合楼;酒店、商务、租赁式公寓;大层高隐形跃层公寓。
住宅按层数划分分类:
1、低层住宅为一层至三层;
2、多层住宅为四层至六层;
3、中高层住宅为七层至九层;
4、高层住宅为十层及以上(限高100M以下)。
本标准是我省住宅设计的统一标准,在我省建设的住宅应执行本标准。
住宅设计应以人为本,维护居住着者的权益,除满足居住者基本使用要求外,根据需要还应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守我省的有关规定。执行安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等规定,实现住宅建设可持续发展。
住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求,提倡住宅设计与地方居住文化很好的结合,并与周围环境相协调,创造宁静、舒适、优美的生活空间。
住宅设计应充分考虑当地生活习俗和居住要求,做到精心规划、精心设计、有所创新,力求适用、安全、卫生、经济、美观。
住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化。
住宅设计应依靠科技进步,逐步发展住宅智能化,开发利用太阳能、地能和生物能等再生无污染能源,精心研究设计生态住宅。
住宅设计应满足近期使用的同时,适当考虑今后改造的可能性。
住宅设计除应符合本标准外,尚应符合国家和我省现行的有关强制性标准的规定。
2 术语
住宅 residential buildings
供家庭居住使用的建筑。
套型 dwelling size
按不同使用面积,不同居住空间组成的成套住宅类型。
居住空间 habitable space
系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
卧室 bed room
供居住者睡眠、休息使用的空间。
起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。
厨房 ketchen
供居住者进行炊事活动使用的空间。
卫生间 bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等日常卫生活动使用的空间。
储藏室 store room
供居住者储藏衣、物使用的空间。
壁橱
住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间。
吊柜 wall-hung cupboard
住宅套内上部的储藏空间。
阳台 balcony
供楼层居住者进行户外活动、晾晒衣物使用的空间。
平台(露台) terrace
供居住者进行室外活动,由住宅底层地面伸出室外或上人屋面的部分。
工作室(书房) working room
供居住者学习、工作使用的空间。
餐厅 dining room
供居住者进行就餐活动使用的空间。
入户门斗 porch of room
供居住者进入门户后使用的过渡空间。
过道 passage
住宅套内使用的水平交通空间。
走廊 gallery
住宅套外使用的水平交通空间。
单元门厅 entrance hall of unit
供居住者进入单元入口公共使用的空间。
地下室 basement
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室 semi-basement
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
架空层 overhead floor
住宅室外地平面以上,底层架空一定的高度,作为公共活动使用的空间。
标准层 typical floor
住宅平面布置相同的楼层。
层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
跃层住宅 duplex apartment
套内设楼梯空间跨越两层或三层楼面的住宅。
低层住宅 low residential building
由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯,层数为一至三层的住宅。
多层住宅 multy-storied residential bu