吉林省房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估基本事项考试题.docx

吉林省房地产估价师《制度与政策》:房屋征收评估基本事项考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。




2、某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资金3800万元,当年通货膨胀率5%,该商铺实际增值额为万元。
A:
B:
C:
D:
E:工业用地的监测点评估价格
3、在高浓度环境中滞留1~2h,可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。
A:一氧化碳
B:碳氢化合物
C:硫氧化物
D:氮氧化物
E:执行层的组织协调
4、估价对象房地产2006年的租金收入为500万元,经营费用为租金收入的30%,从2007年开始年收入增长2%,%,该房地产剩余使用年限为35年,该类房地产的报酬率为8%,则该房地产2007年1月1日的收益价格为。
A:
B:
C:
D:
E:工业用地的监测点评估价格
5、价格指数中如果是以上一时期作为基期的,称为__。




6、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价××临街宽度。
A:单独深度价格修正率
B:累计深度价格修正率
C:平均深度价格修正率
D:混合深度价格修正率
E:工业用地的监测点评估价格
7、不应计入收益性物业经营费用的是.(2008年试题)
A:抵押贷款利息
B:公共设施维修费
C:房产税
D:物业保险税
E:借款合同
8、房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。




9、标准深度是道路对地价影响的转折点;由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价__。




10、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2 300元/㎡、2 450元/㎡、2 650元/㎡、 2 830元/㎡和3 000元/㎡,、、,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产与2006年初的价格最接近于.[2005 年考题]
A:3 100元/㎡
B:3 195元/㎡
C:3 285元/㎡
D:3 300元/㎡
E:工业用地的监测点评估价格
11、假设开发法的基本理论依据是。
A:生产费用原理
B:预期原理
C:替代原理
D:供求原理
E:工业用地的监测点评估价格
12、某家庭欲通过储蓄存款购买一套8万元的住房,银行存款利率为12%,五年中每年年末至少要存款()元。




13、__是收集一手资料时最普遍采用的手段。