2009年度推广计划及策略思路
华宇·阳光水岸—水岸已是风景
下行的市场·上行的思想
下行的市场也终会被上行的思想所改变,在对08年的回顾中,被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词,对于09年的期望我们更不在于怎么说,而是怎么去做。坚冰总会遇到夏日的骄阳,我们愿与华宇集团及华宇·阳光水岸项目并肩携手,分享年度的辉煌
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观往知来
认真研究过去,方能判断未来。满怀理性而积极的态度,方能在市场的浪潮中找到方向
透视2008,寻找09推广方向
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华宇·阳光水岸08年旺销价值解析[08年项目基础卖点整合]
■品牌华宇集团·责任地产及理念责任创造感动,品牌在市场上口碑效应良好
■环境依托沙河、水系庭院双水景观,外加量身打造的百米绮丽滨河景观长廊
■交通项目靠近北二环、现有多条公交线路,地铁一号线交房不久将投入运营
■建筑户型多样,大面积观景阳台、270挑空落地飘窗形成建筑立面上的丰富
■生活公园、湖泊、水岸、地铁,自然资源和城市配套丰富了阳光水岸的生活
■潜力地铁经济圈,成华区未来的规划给整个片区发展带来利好,项目潜力就在于此。
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那么,
2009年华宇·阳光水岸
到底在市场中应该处于什么样的占位?
以什么样的姿态亮相?
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声量= 分量
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确立2009年推广目标:
2009年城北最具影响力的领导楼盘!
“
”
只有以高形象支撑价格和项目品质,才是项目09年的出路
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打造区域领导者!
这也是08年初确立的目标,绝不轻易改变!
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从项目基础条件来看,我们是区域的 !
华宇品牌与华宇·阳光水岸项目
2009年的市场占位
一个引导区域市场潮流的品牌楼盘
一个自然资源丰富的稀有生态社区
一个具备长期发展潜力的大型住区
一个极具都市生活品位的景观宅邸
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从竞争层面看,我们是区域的 !
金科一城
成都品牌效应尚未形象影响力,项目卖点支撑不足,08年末价格突围未获得成功;广告调性针对年轻一族但效果并未找到适当的客户群体,精装房销售目前进展中;09 年推广依然面临品牌与项目形象重新建立的问题。
蓝光富丽系列
从富丽锦城、富丽花城到富丽碧蔓汀,三大项目开发都是以高速度、低价格的手法,富丽花城项目结束后,部分客户将碧蔓汀与阳光水岸进行比较,对我们而言,好坏各半,一环附近的项目和二环外的项目,虽然都有品牌支撑,但居住和投资价值各不相同,规模也有较大差距,因此我们推广我们产品的同时,需要更加的维护我们的大盘地位和宜居大型社区的形象,而不是完全城市中小楼盘的价值观。
东立国际广场
形象、价格、品质、品牌、营销手段都与阳光水岸项目无法相提并论,唯一的优点在于该项目有大量的商业,同时有望成为我们项目的商业配套资源的一个卖点,在推广中向客户强调二环外、自然环境优越的居住自然与商业有一定距离,而东立国际正好是该区域未来的配套之一。
驷马城
该项目推广已经持续半年之久,但市场影响力一直低迷,想木产品、园林、品牌均未放大,导致销售乏力,在2009年的市场中,必定会陷入艰难的境地。
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华润新鸿基杭州钱江新城综合项目（万象城）设计规划方案 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
