北京金融街项目建议书.ppt

华融综合投资公司战略咨询项目建议书
2006年5月9日北京
积极应对外部挑战,明确北京华融综合投资公司未来发展思路及业务组合策略,深化核心业务单元经营模式创新,实现集团持续稳定增长
在阅读本建议书前,请确认已理解并认可此知识产权条款
本项目建议书宜严格保密:
北京华融综合投资公司(以下简称华融公司)同意不向非华融公司及其相关公司现任职员之外的任何人展示、阅读或传递由远卓管理顾问提供的与此项目相关的资料。
在华融公司和远卓管理顾问签署正式协议以前,本项目建议书的知识产权归远卓管理顾问所有,项目建议书中的内容不能由华融公司向任何第三方透露。
如果决定不进行本项目或者选择另外的专业服务公司,华融公司应将本项目建议书归还远卓管理顾问,并保证没有留存本项目建议书的复印件。
知识产权条款
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重要说明
本项目建议书系远卓公司依据现有资料对华融公司由外及内的审视,因此不可避免地会引入一些推测和假定。本报告不代表对华融公司战略发展的结论性诊断和真实建议。项目开始以后,远卓将会进行深入的内外部调研,从而有可能产生与本项目建议书中内容不同的结论。
远卓期待能与华融公司就本咨询项目进行更深入的讨论,并最终确认本项目建议书。
本项目建议书中的称谓及缩写:
北京华融综合投资公司:北京华融、华融公司、华融、委托方
远卓管理顾问公司:远卓顾问、远卓、受托方
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远卓为华融公司提供战略咨询的独特优势
历史曾为多个专业金融机构提供咨询,包括证券公司、保险公司、信托公司等,对国内金融行业有着深入的理解
远卓金融咨询服务中心历史曾对多个国企集团提供产融结合方面的咨询,对国内金融环境有着深入的理解
远卓投融资业务团队熟悉国内、外资本市场运行特点,为企业提供深入的投融资、并购整合等资本运作支持
金融行业及资本运营实务经验
远卓历史曾多次为国内大型企业集团提供战略及控股管理模式咨询,并与一些企业集团建立了长期合作关系,对国企、民企集团有着深入的理解和丰富的咨询服务经验。
企业集团是远卓重复委托率最高的客户类型
集团战略及控股模式的深入理解及服务经验
自2000年远卓成立立房地产业务咨询中心以来,累计为12家房地产企业提供20项/次以上的咨询服务
业务模式:房地产开发(住宅、商业地产、工业地产、旅游地产)、房地产物业持有/经营、房地产中介服务、物业管理及房地产金融业务
咨询功能:战略咨询及组织管控为主体,并涉及房地产开发异地管控、流程、人力资源、项目策划、信息化等领域
地域范围:以北京、上海、深圳房地产企业为主体,涉及天津、河北、浙江、江苏、重庆等区域
客户类型:包括大型国有企业集团所属房地产公司、房地产上市公司、民营领先房地产公司、海外房地产产业投资基金等
研究分析:自2001年起连续五年对国内主板房地产上市公司进行跟踪研究
远卓房地产研究中心对国内房地产行业持续跟踪研究,并与中房协有着密切的合作
房地产行业的深入积累
4
本建议书的主要内容
项目背景
华融公司历史发展
我国房地产行业关键结论
远卓对项目需求的理解及项目目标
远卓建议项目的解决思路
项目主要成果及工作计划
项目组织及报价
附件(单独提供)
远卓公司介绍
远卓相关项目经验及典型案例介绍
中国房地产行业分析(简版)
5
华融公司目前已经成为北京市国有大型综合性投资公司,特别在商务地产方面成为国内领军企业,为北京市乃至国家经济建设做出了重要的贡献
截至2005年底,公司总资产近200亿,净资产40亿元,2005年实现营业收入约40亿元;
房地产开发开复工面积200万平
米以上
资产收益
业务涵盖房地产开发、物业经营、物业管理、金融保险、文化传媒三大产业、五大领域
经营领域
华融公司历史14年发展已成为一家
大型综合性企业集团。目前总部设置11个部室,下辖几十家控股企业及参股企业
组织规模
在房地产开发方面,华融公司致力于房地产综合开发经营和商务街区建设,旗下金融街控股股份有限公司被评为中国蓝筹地产企业和商务地产的第一品牌;
同时,华融公司积极整合资源,稳步进入金融保险、物业管理、广告媒体和其他服务业。
行业地位
北京华融公司是西城区国有独资资产运营管理公司,以房地产综合开发经营和商务街区建设为核心业务,成长为一家综合性投资公司,为北京市经济的发展做出了重要的贡献
重要贡献
6
华融公司现有的业务板块和控股参股企业
华融广告
100%
地方政府
北京华融综合投资公司100%
金融街控股
金融街开发
50%
嘉鸿
金易
50%
敬远房地产
51%
德胜投资
99%
富景公司
100%
金融街物业管理
52%
西单开发
100%
西拓担保
%
顺城饭店
100 %
长城人寿保险
40%