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2002房地产融资总结房企找金故事
跨入2002年的房地产市场在热闹的求钱声中又走到了年末,在一片不见刀光剑影,只闻你吆我喝和你上市我结盟的游戏面前,演绎了一出出“几家欢喜几家愁”的找钱故事。房地产业在做大做强的旗号和指引下从未有过像2002年这样热烈联手金融机构和向资本市场迈进。连横也好,合作也罢,上市也好,买壳也罢,这个“贫乏”的产业确实是在一步步走向成熟和“富有”。
透过喧闹的声音和纷繁的脚步,我们sSBbWw最关心的自然是热闹下面8ttt8实实在在的房地产融资新渠道的出现本年度房地产六大投融资的成功以及艰难的经历,让我们sSBbWw真正明白:太多的支持和关爱!
房企借壳上市真忙
游荡于证券市场多年的广州恒大终于可以资产“上市”了。今年8月底,恒大公司成功受让了在深圳上市的“琼能源”,成为“琼能源”的第一大股东,顺利实现了借壳上市。这可以产企业艰难上市的一个缩影。
可以说,买壳上市,在2002年已开始成为很多8ttt8新锐房地产公司快速扩张的必由之路,并引发了房地产行业的巨大能量。继阳光股份、光彩建设、珠江控股、金融街被北京的房地产企业成功买壳后,房地产资产忙于“上市”成了资本市场上一道亮丽的风景线。
在北京,一些
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开发商频繁地出入投资银行或者的写字楼,或者投资银行顾问为自己讲课,熟悉如何进入资本市场。作为dddtt一位投资银行家,林先生近几个月来已经为4位开发商咨询过有关资本市场的项目。他说:“这些人都是近几年在北京成功做过
一两个房地产项目,已经有了上亿元的身家。但是dddTt现在dd dtt. com他们希望继续做大,利用
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资本市场来扩张。其中有两个老板已经委托我们sSBbWw寻找壳资源,买壳上市。”
虽然证监会已经允许房地产企业上市,但是dddTt复杂
、严格的审核过程,以及漫长的辅导期,使很多8ttt8房地产开发商望而却步。只争朝夕,房地产商们干脆选择买壳上市。客观地说,2002年房地产商们选择买壳上市有着太多的无奈和不为人知的苦衷。从记者了解的情况8 tt t 8. com看,虽然目前上市公司实行核准制,但如果8 tt 好几年的时间。很显然,通过买壳的方式可以市的公司节约宝贵的时间,由于. com房地产开发
已进入了速度就是段,而资金就是要。华夏证券高级分析师吴春龙说:“大多数房地产公司买壳上市的根本目的是为了dd dtt. com融资。它们当
的时候从资本市场上筹资,或者,或者新股,以求获得ssbbww长期资本的支持。”
想着自己的企业能做大和发展,房地产商们的买壳上市不仅只盯着内地股市,更把目光转向了香港、新加坡、美国等海外资本市场。潘石屹旗下SOHO中国、首创集团、广东奥园,纷纷将目光投向了香港股市。虽然目前还没最后获准,但这些公司最迟也将于明年之前完成上市。
在2002年香港资本市场的内地民营开发商军团中,我们sSBbWw可以,大部分是《财富》富豪榜中的内地首富们,有以农业为主业,后来又转投地产业务的杨斌(涉嫌违规被拘);有在上海开发房地产业务的许荣茂,通过买壳上市,世贸中国在内地和香港都有上市
公司;中国富豪榜排名第十三位的张扬,也在香港借壳上市公司柏宁顿,改名国中控股;最近,以家电分销和房地产业务为主的鹏润投资,也在香港宣布买壳成