2016上半年工程工作总结(完成).pptx

2016上半年又一城服务处工程部工作总结
目录
一、2016上半年工作总结
二、2016下半年工作计划
公共设备设施维护保养
日常工作管理
突发事件处理
维保厂家监管
能源管控
2016年工程重点工作
培训落实
又一城服务处用水量、支出费用对比
用水量(吨)
支出费用(元)
2016年前4个月,又一城服务处采取加强巡视维修园区供水管线,减少供水主管漏水现象,改造园区绿化灌溉管线,。
又一城服务处用电量、支出费用对比
用电量(度)
支出费用(元)
2016年前4个月,又一城服务处对园区车库日关灯管进行改造,替换40W日光灯管,使用LED节能灯,对楼宇后楼梯使用3WELD节能灯,适时调整园区路灯照明时间,对电梯机房空调开启时间进行定时,。3月份用电高于去年,经分析,是又一城C区对车库4处坡道进行改造,对车库2处污水泵坑进行改造,其中涉及大量焊接钢板工作,所以用电高量于去年。
服务处工程专业每天都对园区内的公共设施、业主户内的报事进行维修,给业主提供一个安全舒适的生活环境。
日常工作展示
2016上半年年又一城服务处维修单完成情况除6月份未进行统计外,其余月份完成率为100%,维修单数量随季节变化稍有波动,整体呈现冬季维修单数高于春秋季节。
注:该文件数据均出自公司接单系统。
工单完成情况统计
2015年和2016年相比,2016年维修单数量较少,又一城已是近十年的项目,业主对自身的户内维修已经熟悉,一些小的故障,已经会自行维修,且加大入户有偿服务维修项目管控,也减少业主的报修量。
工单完成情况统计
2016年上半年,又一城服务处工程专业按年度保养计划依次对空调系统、消防系统、给水系统、直饮水系统、中水系统、排水系统、供热系统、变送电系统、弱电系统、电梯、公共设施、娱乐设施等项目进行保养120余次。
公共设备设施维护保养
维保厂家的监管
序号
维保单位名称
月维保次数
合同执行效果评价
1
北京洁美保洁服务有限公司
1次
符合要求
2
广州恒量机电工程有限公司北京第一分公司
1次
符合要求
3
北京中建华宇机电工程有限公司
2次
符合要求
4
北京捷顺易通电子科技有限公司
1次
符合要求