深圳软件产业基地考察报告.ppt

占地面积
㎡
总建筑面积
㎡
容积率

分
项
面
积
指
标
研发办公
㎡
租:㎡
售:15万㎡
商业(全售)
㎡
宿舍(全售)
㎡
食堂(全租)
㎡
建筑形态
18栋2-28层单体
停车位
3784个
进度计划
项目已于2012年6月全面封顶,计划2013年8月竣工,2013年3月对外销售
项目概况
复合型· 综合性
项目进度计划
工程进度计划
项目已于2012年6月全面封顶,计划2013年8月全面竣工。
租售计划
2013年3月,项目一期销售办公物业推出。
项目定位
形象定位:深圳湾·62万㎡软件产业新高地
功能定位:集研发办公、商业、公寓等多功能为一体
产业定位:深圳软件及信息服务业专业化服务的产业基地
客户定位
定向租售:初创型、成长型、成熟型软件、信息及配套服务等相关企业。
严把准入门槛,企业入园须符合以下条款之一:



价格定位
科技园红本物业,相对科技园其他销售物业价格较高:
-/㎡
-/㎡
签订意向书享99折优惠,签订意向书20个工作日以内转签合同,享折上99折优惠。
产品体系
国内领先
深圳市软件产业基地
办公研发
支撑平台
配套平台
三个产品体系
成长性中小企业发展平台(办公研发与SOHO办公)
公共技术服务平台
中介服务平台
金融服务平台
宿舍
配套
商业
食堂
以办公研发为核心
以提供公共服务平台为支撑
以生活商务配套为保障
七个功能产品
2B
2A
2C
1A
1B
5A
5B
5C
1C
7
6
5D
5E
4C
4D
3
4A
4B
研发办公:1、2栋C座、4、5栋6层以上出售,其余持有
公寓:2栋A座持有,2栋B座部分销售
商业:待定
产品概况
公寓
高端金融服务区
产品服务平台
综合配套服务区
产品类型
户型面积
目标客户
商务SOHO
36-77㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的微小企业、小企业
资本平台
200-600㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的中小企业
商务专属
700-1000㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的中型企业
企业总部
1000-2000㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的总部企业
企业环球中心
2000㎡以上
研发办公——研发办公户型
多元产品组合,36-1500㎡自由分割组合灵动空间:
产品分析——研发办公大堂&电梯间
首层大堂、标准层中庭、空中大堂,,公共空间尺度阔绰。
产品分析——研发办公标准层
标准层1500-1900㎡,方正实用,层高高达4米,采用全四面、三面采光设计,挑高阳台。