大规划 城市和产业.pptx

城市和产业
大规划
都市工业园区规划
Grand Plan:Cities and industries
都市型工业概述
产业属性
产业空间组织
产业品牌
产业规模和组织结构
都市工业园区概述
外部经济性理论
项目背景
园区定位
项目规划原则
结语
结语
都市产业园区规划
产业价值链理论
生产服务性理论
理论基础
案例分析一
案例背景介绍
经济要素条件
经济原理的应用
上海国际钟表园区
案例分析二
上海现代物流商务园区
目录 Content
规划难点原则
具体特征和规划要点
项目大规划的原则
Overview of urban industry
都市型工业概述
都市型工业是特指以大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托,以产品设计、研究开发、营销管理、技术服务和生产制造为主体,能够在市中心区内生存和发展的,并与城市功能和生态环境相协调的,具有增值快、就业广、适应市场快速反应等特点的工业门类。
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产业属性
从产业属性上看,都市型产业为产业门类多、产业价值链较长的现代化的产业。尽管历史上面向都市市场的手工业久已存在。但是现在意义上的都市型工业是城市规模扩大和城市化高度发展阶段的产物,也是多种产业价值链专业化和产业融合的结果。都市型工业内涵丰富,由劳动密集型、资金密集型、技术密集型、研究开发型和轻加工型等不同产业。它既包括服装、纺织品加工等劳动密集型加工业,也包括印刷业、包装业等资金密集型产业,还涵盖了精密仪器制造、软件开发和工业设计等高技术行业。 《发展都市工业,完善产业布局,促进创业就业》将都市型工业的行业范围分为以下几个大类:电子信息产品开发、组装;软件开发、制造;服饰设计;广告印刷与包装业;首饰加工制造;旅游纪念品制造;钟表眼睛设计制造;模型及模具设计制造;食品加工;室内装饰装潢设计、开发、组装;化妆品及日用洗涤用品。
产业空间组织
从产业空间组织上看都市型工业具有区域聚集或集聚的特色。为了减少运输成本,共享周边公共设施,减少不确定性风险,都市工业多在特定的区域内密集分布,以降低异地产业布局带来的交易费用,即产业高度集聚在特定的城市和街区里。
如美国的高档时装集中在纽约的第五大道上;英国的拍卖业集中在伦敦蒙几条街上等。而在我国街区性的都市型工业集聚正在形成过程中,一些中小城市以市场为纽带出现了行业性聚集,如皮鞋制造行业多集中在温州,小商品制造厂集中在义乌、宁波等地,纺织服装业集中在浙江宁波、杭州、温州和湖州等。
产业品牌
从产业品牌上看,由于历史传统的积淀以及更多的面向终端消费者,都市工业的发展注重品牌化策略,使“品牌化”成为各国都市型工业的又一特征。国际上众多大都市均利用其较好的资源、技术和资金优势,注重产品的品牌化开发,通过品牌效应,扩展都市工业的发展规模。如法国巴黎诞生了迪奥、香奈儿、路易威登、梦特娇等世界知名服装品牌。瑞士诞生了浪琴、欧米茄、劳力士、天梭、斯沃琪、雷达、伯爵的国际钟表奢侈品牌。而我国只有北京烤鸭、青岛啤酒、苏州刺绣、张小泉剪刀等等享誉国内外的国产品牌。
产业规模和组织结构
从企业规模和组织结构上看,都市工业呈现“轻型化”特征。大部分都市型工业属于消费类竞争性行业,要想留在中心城区生存和发展,企业必须能够在现代市场“小批量、多品种、快交货、高品质”的竞争环境下增加产品的附加价值,以适应城市里劳动力成本不断上升、土地成本增加和消费时尚频繁变化的现实。“轻型化”的主要特征是企业较少使用重型设备,有形资本含量低和企业的小型化。在国际大都市的都市工业园区内,大量的小型企业在此创业和经营呈现出经营灵活,欣欣向荣的景象。表8-1为2007年上海市都市型工业主要指标(按企业规模划分),从各项指标中可以看出,中小型企业是该行业的主体。
Overview of urban industrial park
都市工业园区概述
都市型工业园区定义:以城市的独特经济要素和市场资源–信息、人才、区位、现代物流和资金为依托,以产品设计、技术开发和加工制造为主页,布局于中心城区或近郊并与城市和生态环境相协调的绿色工业集聚区。
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外部经济性理论
概念:指经济活动主体(生产经营者或消费者)的经济活动(生产或消费活动)对他人和社会造成的非市场化影响,既包括正的外部效应,也包括负的外部效应。
(1)正的外部性指某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。如政府投资修建的公园。
(2)负的外部性指某人或者某企业的经济活动会给社会上其他人带来损害,但该人或该企业却不必为这种损害进行补偿。如企业生产产生的环境污染。
规划难点原则
都市型工业园区规划的难点:为企业提供经济的正外部性,也要为城市营造出正的外部性