翡翠山外山
营销策划报告
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本项目营销目标与关键问题
1、品牌树立:对于山外山这一兼具休闲、养生、旅游、度假和投资功能于一体的大型项目,如何快速树立及传播其品牌,并达成认同?
2、圈层锁定:如何根据客群情况,锁定项目核心圈层以及由此带动多元客群?
3、价值呈现:如何针对客群传播项目价值,引发客群对项目价值的期待与认同?
4、营销攻略:如何展开营销攻势,实现项目落地,达成快速销售回收资金和提升项目价值?
5、持续发展:如何在运作中,实现项目品牌的持续升级、价值的不断提升,销售的持续旺销?
分析篇:战略山外山
定位篇:定位山外山
产品篇:构建山外山
营销篇:营销山外山
推广篇:传播山外山
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目录
——大环境——
宏观政策
2011年中国房地产政策年
本次调控加大了执行力度,对于居住物业影响较大,但对于商业、别墅、旅游地产影响不大,反而在一定程度刺激了资本的涌入。但政策的信号效应对市场的影响以及各地秋季房地产交易的低迷,让人担忧。
关键词:调供应结构、限购、限贷,抢抓落实
政策小结:
总的来说,目前政策对于别墅项目和旅游地产项目是一个较好的发展时机,我们应抓住这一相对艰苦的环境下做足基本功,待平稳时机完成布局和落地,抓住在市场逐渐回暖时,抢占饱受压抑的市场阶段强势反弹,赢得持续发展。
——大城市——
南京-句容
十朝古都大隐之城
国际化人文绿都
南京正在全力打造泛长三角地区承东启西的门户城市、国家综合交通枢纽、区域科技创新中心,加快建设现代化国际性人文绿都。
南京城市定位
——城市定位。坚持建设现代化国际性人文绿都的目标定位,与时俱进赋予新的内涵。加快建设长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户、综合性枢纽城市、国家科技创新中心和国际城市,打造“人文绿都、智慧南京”,努力建设国家中心城市。
——经济发展。地区生产总值10000亿元以上,年均增长13%左右,人均地区生产总值达到110000元左右;地方一般预算收入1000亿元以上 。
——人民生活。实施居民收入“双倍增”计划,城乡居民收入持续快速增长,城市居民人均可支配收入达到50000元以上,力争六年实现倍增;农民人均纯收入达到22000元以上,力争五年实现倍增。
南京十二五发展规划
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