东莞横沥生活会馆推广方案.ppt

东莞·横沥【生活会馆】推广方案
东莞伙伴广告
2005年
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目录
市场分析
项目概况
项目SWOT分析
目标客户群分析
推导结构
项目价格定位
项目形象定位
整合推广策略
广告策略
附:一期DM宣传册文案
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———项目所在地市场分析———
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区域环境
横沥镇,地处粤港经济黄金走廊,位于东莞市东部,全镇总面积50平方公里,,外来人口15万,下辖16个村委会和1个居委会。
交通概况
横沥,尽享毗邻东莞站的优势,从镇中心至东莞站仅需5分钟车程;至深圳机场约1小时车程;;至香港红勘火车站约1小时车程。每天,橫沥、常平两镇开往香港的直通巴士有23班;开往深圳、广州的巴士有120班;每天有多班直达全国各地的长途汽车。
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自然环境
橫沥本身有山有水,有10多公里长的河岸线,人与自然环境和谐统一。在城市规划建设中,将自然的山水作为城市环境的重要组成部分,利用境內的寒溪河、东引河、神山等妆扮自己,形成了独特的风景,令人感觉虽身处城市中,但亦能享受自然景观。在橫沥周边有连片几千亩的荔枝果林,与山河、河床林带相呼应,构成了城市的"肺叶"。
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区域房地产概况
房地产发展情况
横沥经过近几年的发展,经济有了很大的提升,尤其是地产行业,越发的显现出竞争激烈的局面,从花园洋房到私家别墅,建设的如火如荼。出现了很多成熟的楼盘,如:新世界华庭,宝翠花园,瑞康花园,华侨新村,河畔花园,安娜花园,城市家园等等。
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市场供应情况
虽然开发量逐年增加,但真正的有效供给却不足。这其中的一方面是开发量包括了购地自建的一种;另一方面也是开发的产品与市场需求不吻合,让很多潜在消费群持币观望,社区规划、配套设施、人文建设等并不令人满意。
但随着经济的发展,外来人口的增加,对住宅的需求量也会越来越大,尽管竞争激烈,仍然有很大的发展空间。
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横沥房地产市场
目前
仍处于
有效供给不足的阶段。
总的来讲:
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—————项目概况—————
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项目简介
项目位于横沥镇新区商业城中心,站前路与振兴西路交汇点,距横沥镇汽车站咫尺之遥,交通便利。周边商业活动繁华,大型购物商场、餐饮、休闲娱乐配套齐全。
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