聊城市城市更新模式初探.pdf

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聊城市城市更新模式初探并充分利用“自然——经济一社会”复合系统中的现有资源,不断丰富夏晓立某鞘锌辈旃婊杓圃海蕉ǎ某牵是历史文化名城——聊城的核心区,也是北方古代城市的典型代表。东昌【摘要】通过对聊城市城市更新中旧城区改造与保护的系统分析,尝试在城市更新中对旧城区的形象、文脉进行保护和延续,在经济效益、社会效益和环境效益中寻求平衡,,并对旧城区改造与保护的调控研究机制提出一些建议与观点。【关键词】城市更新;旧城改造;旧城保护;系统分析;管理体制【中图分类号【文献标识码】【文章编号】鞘小8脑臁焙汀案隆钡幕径ㄒ“改造”是中国最古老的词汇之一。最早出自‘诗经械摹7纭ょ衣骸扮灰轮觅猓郑栌指脑熨狻薄T庵负谏ǔ屏嗽倭硗庵谱骰重新制作。后世则把“改造”引申为从根本上改变模⑿碌摹3刹新。当代中国革命和建设中又将“改造”一词作为政治术语广泛用于社会。近年来许多专家学者考察研究了国内外城市发展的经验。提出了城市更新的概念,认为城市更新作为增强城市活力的基本方法要比城市改造更科学、更贴切、更符合城市发展的客观规律。所谓城市更新,是为适应现代经济变革、社会进步和生活水平提高、增强城市活力,以及在延续原有城市空间结构、历史文脉、传统风貌与景观特色的基础上,采取渐进方式对城市用地进行必要的调整。对城市建筑和城市基础设施实施适度的拆除和改建。诔鞘懈碌姆⒄瓜肿传统的国内老城区的更新的发展主要有中问剑阂皇墙衔W酆系母新。该种方式主要着跟于老城区中心功能的提高、促进市场的发展以及交通方面的改善等方面,这种模式由于改造周期短、经济效益明显,在国内应用最为广泛,上海新天地、南京、成都的文殊坊、宽窄巷子等都是较为成功的实例;二是古城保护与新区建设并举,苏州的城市更新就是这种更新的实例;三是。有机更新”模式。近年来。我国城市更新出现了多元化、、历史遗存保护、旧区改造、商业地产开发、景观风貌建设等多个方面。城市更新已经发展成为一个庞大而又系统的工程。某鞘谐鞘懈孪肿近年来,随着聊城市经济和社会的发展,城市建设速度和城市化进程明显加快。一批旧城改造项目也在这一时期推进实施,取得了较好的成效。但目前聊城市旧城改造依然是以开发项目或者整治工程的形式实施,缺乏城市更新的完整思路和成熟的模式,存在很大程度的盲目性和片面性。尤其容易造成城市传统风貌的缺失,同时也容易造成公众利益的损害。目前,聊城市旧城改造项目基本可以分为以下几类。城中村改造项目近年来,针对城中村土地利用结构不合理、。具体做法是政府先做好回ò仓霉ぷ鳎俳惺展储备,然后对社会公开进行招拍挂出让。近几年,聊城市城区改造城中村个,拆迁土地面积及村民余户,“仓猛猓刮3市道路、绿地等公益设施建设提供土地.。并将其余土地进行了招拍挂出让,政府获得土地收益诙嘣!⒙袒玫约余公顷。≌∏唤解决了当地居民的住房问题,还为城市提供商品房约万,实现政府土地纯收益亿元。此类项目由于政府改造思路明确,措施得力,政策倾斜,。其改造模式可概括为。市场运作、多种补偿、三方受益”,做到了政府、开发