财富世家监理规划.doc

邓州市财富置业书香人家
监理规划
编制:
审核:
邓州市工程建设监理有限公司
2011年5月25日
一、工程项目概况及特点
:邓州市财富置业书香人家1#2#3#4#住宅楼
:邓州市北京大道与南阁路交叉口
:
序号
工程
名称
层数
结构
型式
建筑面积(m2)
最高(m)
1
1#楼
地上11层
地下1层
剪力墙


2
2#楼
地上11层
地下1层
剪力墙


3
3#楼
地上15层
地下1层
剪力墙


4
4#楼
地上11层
地下1层
剪力墙


:1#楼计划工期 ----
2#楼计划工期 ---
3#楼计划工期 -----
4#楼计划工期 -----
:结构中州杯,南阳市优良工程。
:
1)建设单位:南阳财富置业有限公司
设计单位:河南省城市规划设计研究院
3)地质勘察单位:河南工程水文地质勘察院有限公司
4)承包单位:1#楼:河南省宏盛建设工程公司
4#楼:南阳市建发工程有限公司
2#楼:河南建设集团有限公司
3#楼:河南天工建设集团有限公司
5)监理单位:邓州市建设工程监理有限责任公司

1)建筑工程:抗震设防烈度为6度,地基采用筏板基础形式,,。剪力墙结构。
建筑耐火等级为一级,火灾危险性为轻度危险级。
砼强度等级:
2)其余详见施工图纸
二、监理工作范围
根据委托监理合同的约定,我公司仅承担施工阶段和保修阶段的监理工作。
三、监理工作内容
根据委托监理合同负责施工阶段和保修阶段的监理工作,则具体监理内容即是施工图纸中载明的内容。
四、监理工作目标
1.“百年大计,质量第一”。质量目标力求通过采取有效的预控措施,对承建商的质量管理体系和技术管理体系过程的控制,使工程达到结构中州杯、南阳优良工程。
:力求控制好设计变更,在保证质量、进度目标实现的前提下,控制实际投资不超过施工图预算、合同价,同时及时签认工程款支付证书。
(工期)目标:施工合同约定的工期
1#楼计划工期 ----
2#----
3#楼计划工期 ----
4#楼计划工期 ---
:监理人员记录施工过程发生的异常情况,督促甲乙双方履行自己的义务,并为处理可能发生的索赔做好资料准备。公正、公平、独立地处理好合同协调工作。避免较大合同纠纷事件的发生。
:全体监理人员时时处处做多方的组织协调工作,让参建各方充分发挥各自的优势,致力于工程整体目标的实现。
:参建各方往来的函件要手续齐全,签收、签名、收发日期准确。监理部及时通过交谈、召开会议等交流、反馈多渠道的信息,资源共享,去伪存真,让信息服务于工程建设。
五、监理工作的依据
、法规;
、规范和规程;
;
;
、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备供应合同、材料供应合同;
六、监理机构人员配备

根据该工程的规模,结构复杂程度(框架,剪力墙高层),特点(中州杯工程)等综合考虑,采用直线制监理机构,现场监理机构人员配备暂为7人,根据工程进展情况进行补充。组织机构图为:
总监理工程师: 田哲

土建监理工程师
陈宏
土建监理工程师:
栗渊
安全监理工程师:
白鑫

《建设工程监理规范》而来。
总监理工程师职责
;
、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
,并提出审查意见;
,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
,签发项目监理机构的文件和指令;
、施工