居住房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同
合同编号:
出租人: (下称甲方)
承租人: (下称乙方)
乙方因居住需要租用甲方坐落在天台乾元名邸2-1706室房屋, 平方米。现就有关事宜达成如下协议:
第一条租赁期限从 2011 年8月26日至 2012 年 8 月 25日止。
第二条租金。第一年度租金为(大写)壹万叁仟捌元整(小写 13800 元);租金的支付方式为:第一年度租金在租期的前一个月一次性付清,先付后用;第二年度须提前三个月支付,一个月内未付房租,甲方有权解除合同,余下二个月作为甲方另租房屋的准备时间,不退回余下房租。随着经济的发展,房屋租金的增长,第/ 年度起,根据周边店面屋租金情况确定本房屋的租金增长幅度为/ %。本合同的履约保证金为/ 元,乙方必须在租房时连同房租一起交给甲方。
第三条租赁房屋的用途为居住;乙方须遵守房屋使用的有关规定,不得改变结构,随意开凿墙孔(洞),在租期内造成损坏的包括甲方留交乙方使用或代管物品在内(具体见留交乙方使用物品名单),照价赔偿或恢复原状。
第四条租期内的装修、装潢:
一、须经甲方同意和符合有关规定,费用由乙方负责。
二、租期满后不续租的,不得任意拆除,也不得向甲方计算残值。
三、因乙方原因提前退房的,不得计算残值。
第五条租期内乙方须做好消防安全,房屋使用安全等防范工作,若因乙方使用不当造成的损失,须由乙方负全部责任。
第六条租期内,所租房屋的水、电、闭路电视使用费、卫生费、物业管理费等因租房、用房引起的费用,均由乙方负责。
第七条租期内,若该房屋的产权发生变更,甲乙双方的租赁关系继续有效,即甲方的权利和义务全部让渡给房屋产权的受让人,乙方不得有异议。
第八条租期满后在同等条件下优先租给乙方,乙方须提前叁个月告知甲方同意并续签合同;乙方在租期内提早退房的,须提前叁个月告知并经甲方同意,甲方不再退回租金和保证金;甲方要求乙方在租期内提前退房的,须提前叁个月告知乙方,返回保证金,退回余期租金(如租期一年的,计算办法为:租金总额除以租期天数的商数乘以余期天数),退回保证金。
第九条有下列条件之一的,甲方有权解除合同(且不返还余期租金)。
1、租期满前三个月后乙方不按时续付租金和续签合同的。
2、未经甲方同意,乙方擅自改变租用房屋用途和装修、装潢的;转租第三人的。
3、不及时支付第六条费用的。
4、违反房屋使用规定、小区物业等管理规定的。
5、乙方在出租房内进行违法活动的。
6、其它符