写字楼出租合同.doc

写字楼出租合同
甲方(出租方): 乙方(承租方):
电话: 电话:
丙方: 北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司
丙方经办人电话:
经甲、乙双方平等协商,就租赁房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

房屋坐落于,户型为,合计面积平米

乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

本合同租赁期自年月日起至___ _年_ 月日止。免租装修期为- 天,即自年月日至年__ __月日,免租装修期间免收房屋租金,但在此期间产生的水电供冷等能源费及物业管理费应由乙方承担。
续租:该房屋租赁期限届满,乙方在同等租金标准下,享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金
该房屋每月的租金按建筑面积计算为_ __元/平/天,共计￥元(大写:人民币:_ _);租金发票由方负责提供。
乙方采取押壹付叁的方式支付租金,即每_ _个月为一期向甲方交付租金,并在每一期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:￥元人民币,(大写:叁_)。第一期的租金应于_ _年_ _月_ _日前支付。
支付方式:乙方以方式支付每季度房租。
甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
(及押金,以下称履约保证金)

履约保证金按个月租金标准收取。
在双方签订本租赁合同后,乙方应于_ _年月_ 日前支付履约保证金(计:￥元(大写:人民币:_ 元整_)。
履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时无息退还(不计利息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六居间服务
,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项。
,甲方应向丙方支付人民币元整(¥: )作为佣金;本合同签订时,乙方应向丙方支付人民币元整(¥: )作为佣金。
,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,丙方有义务进行第三方见证及房屋交验。

乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸交甲方确认后,共同向物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项的规定。
乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。
乙方在装修期间,如有需要向物业管理公司交纳的装修保证金及垃圾清运费等与装修相关的物业费用由乙方承担。

甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋证明材料及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
甲方委托物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议